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格力地产(600185)经营总结    日期:
截止日期2016-09-30
信息来源2016第三季度报告
经营评述
    重要事项
    3.8 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
    √适用 □不适用
    一、资产负债表项目重大变动的情况及原因。
    科目 期末余额(元) 年初余额(元)变动幅度
    (%)变动原因
    货币资金 6,646,975,227.39 3,016,083,829.36 120.38系本期非公开发行股票及发行公司债券所致
    预付款项 13,619,398.74 6,053,068.07 125 系本期预储工资金增加所致
    其他应收款 346,161,377.49 186,857,818.37 85.25系本期支付购地投标保证金所致
    长期应收款 98,237,919.32 56,926,137.49 72.57 系本期代付工程款增加所致
    在建工程 844,200,588.89 300,889,793.56 180.57系洪湾渔港及香湾码头工程投入增加所致
    预收款项 2,709,151,367.26 1,207,035,411.00 124.45 系预收房款增加所致
    应付职工薪酬 5,803,571.36 32,815,442.90 -82.31 系支付职工薪酬减少所致
    应交税费 207,533,107.64 568,694,471.76 -63.51 系期初应缴税金本期缴纳所致
    应付利息 57,535,116.67 8,924,915.38 544.66系本期发行债券计提利息增加所致
    应付债券 4,518,304,056.65 1,507,729,368.93 199.68 系发行公司债券所致
    递延收益 28,851,572.41 5,591,666.67 415.97系本期取得海域使用金补助款所致
    股本 2,059,999,999.00 577,680,899.00 256.60系本期非公开发行股票及实施资本公积金转增股本所致
    其他综合收益 4,667,400.97 33,817,942.59 -86.20系去年出售可供出售金融资产所致
    二、利润表项目重大变动的情况及原因
    科目 期末余额(元) 上年同期余额(元)变动幅度
    (%)变动原因
    营业收入 2,025,994,692.97 452,101,463.49 348.13 系本期楼盘结算收入增加所致
    营业成本 1,303,180,593.04 360,532,602.27 261.46 原因同上
    财务费用 11,000,991.00 53,911,949.23 -79.60系本期费用化利息支出减少所致
    资产减值损失 657,647.43 -180,369,793.24 不适用系上期收回代海星集团垫付偿债款冲回原计提的资产减值准备所致
    投资收益 42,547,367.04 1,090,658,349.22 -96.10系上年同期处置可供出售金融资产所致
    所得税费用 119,844,211.43 233,500,763.65 -48.68系上年同期处置可供出售金融资产所致
    三、现金流量表项目重大变动的情况及原因
    科目 期末余额(元) 上年同期余(元)变动幅度
    (%)变动原因经营活动产生的现金流量净额
    -249,545,710.17 -2,256,886,766.66 系本期销售回款增加所致投资活动产生的现金流量净额
    -463,855,545.37 1,004,860,038.30 系上期处置可供出售金融资产所致筹资活动产生的现金流量净额
    4,343,184,626.08 1,218,709,047.84 256.38 系本期非公开发行股票及公司债券所致
    3.9 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
    √适用 □不适用
    1、2016年8月3日,公司非公开发行股票新增股份在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办
    理完毕登记托管相关事宜。本次发行人民币普通股 442,477,876股,募集资金总额为
    2,999,999,999.28元。(详见公司公告临2016-057)
    2、关于员工持股计划情况详见公司2016年6月14日披露的《首期员工持股计划(草案修订稿)》,
    2016年8月2日披露的《关于公司首期员工持股计划的进展公告》(临2016-056),2016年9月3日
    披露的《关于公司首期员工持股计划的进展公告》(临2016-076)和2016年9月29日披露的《关于公司首期员工持股计划完成股票购买的公告》(临2016-077)。
    3.10公司及持股 5%以上的股东承诺事项履行情况
    √适用 □不适用承诺背景承诺类型
    承诺方 承诺内容承诺时间及期限是否有履行期限是否及时严格履行如未能及时履行应说明未完成履行的具体原因如未能及时履行应说
    明下一步计划
    收购报告书或权益变动报告书中所作承诺解决同业竞争珠海投资控股有限公司海投公司或海投公司控制的其他公司将不以任何方式(包括但不限于单独经营、合资经营、或在另一公司或企业拥有控股股份)参与任何与格力地产业务相同或者类似的主营业务及其他构成或可能构
    成竞争的业务活动,以避免海投公司或海投公司控制的其他公司与格力地产构成同业竞争。
    长期 否 是解决关联交易珠海投资控股有限公司与格力地产减少并规范关联交易。
    长期 否 是其他珠海投资控股有限公司
    将继续采取切实、有效的措施完善格力地产治理结构,并保证本公司及其关联人员与格力地产在人员、财务、资产、机构、业务等方面相互独立。
    长期 否 是与再融资相关的承诺其他珠海投资控股有限公司
    若格力地产存在《自查报告》未披
    露的土地闲置等违法违规行为,给格力地产和投资者造成损失的,珠海投资控股有限公司将按照有关
    法律、行政法规的规定及证券监管部门的要求承担相应的赔偿责任。
    (非公开发行股票)
    长期 否 是其他珠海市国资委若格力地产存在《格力地产股份有限公司关于公司 2015 年度非公开发行股票涉及用地和房地产销售之专项自查报告》未披露的土地闲
    置等违法违规行为,给格力地产和投资者造成损失的,我委将依法行使股东权利,督促格力地产控股股东海投公司按照有关法律、行政法规的规定及证券监管部门的要求承担相应的赔偿责任。(非公开发行股票)
    长期 否 是其他格力地产董
    事、监事、高级管理人员如格力地产及下属子公司因存在自查范围内未披露的土地闲置等
    违法违规行为,给格力地产和投资者造成损失的,将依法承担相应的赔偿责任。(非公开发行股票)长期 否 是
    其他珠海投资控股有限公司如因格力地产及其控股子公司存在未披露的土地闲置等违法违规行为,给格力地产及其投资者造成损失的,本公司自愿承担相应的赔偿责任。(非公开发行公司债券)长期 否 是其他珠海市国资委
    若格力地产存在《自查报告》未披
    露的土地闲置等违法违规行为,给格力地产和投资者造成损失的,珠海市国资委将依法行使股东权利,督促格力地产控股股东海投公司
    按照有关法律、行政法规的规定及证券监管部门的要求承担相应赔偿责任。(非公开发行公司债券)长期 否 是其他格力地产董
    事、监事、高级管理人员如因公司及控股子公司存在未披
    露的土地闲置等违法违规行为,给公司及其投资者造成损失的,公司董事、监事、高级管理人员自愿承担相应的赔偿责任。(非公开发行公司债券)
    长期 否 是
    其他承诺 其他珠海市国资委拟将格力集团对格力地产的全部股权以及债权等资产以无偿方式划转至海投公司
    3.11预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
    □适用 √不适用
    公司名称 格力地产股份有限公司
    法定代表人 鲁君四
    日期 2016年 10月 28日
    四、

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