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农产品(000061)经营总结    日期:
截止日期2016-09-30
信息来源2016第三季度报告
经营评述
    重要事项
    一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生变动的情况及原因
    √ 适用 □ 不适用
    1、应收利息较上年年度末下降85.96%,主要系下属小贷公司应收利息减少所致。
    2、其他流动资产较上年年度末下降42.96%,主要系公司以暂时闲置募集资金购买银行保本理财产品余额减少所致。
    3、投资性房地产较上年年度末增长54.93%,主要系下属天津海吉星、长沙公司、龙岗分公司在建工程结转增加所致。
    4、在建工程较上年年度末下降36.1%,主要系下属天津海吉星、长沙公司、龙岗分公司在建工程结转投资性房地产所致。
    5、递延所得税资产较上年年度末下降51.43%,主要系总部及下属广西新柳邕公司本报告期盈利,冲回原确认的递延所得税资产所致。
    6、其他非流动资产较上年年度末增长44.42%,主要系下属广西新柳邕公司、长沙公司预付土地出让金增加所致。
    7、应付利息较上年年度末增长320.57%,主要系下属长沙公司因新市场建设增加长期借款,应付利息相应增加所致。
    8、应付股利较上年年度末增长42.56%,主要系下属南山公司应付少数股东股利增加所致。
    9、一年内到期的非流动负债较上年年度末下降56.04%,主要系总部及下属天津海吉星公司归还到期借款所致。
    10、其他流动负债较上年年度末增长33.51%,主要系下属小贷公司债权转让款增加所致。
    11、长期借款较上年年度末增长61.69%,主要系总部及下属企业获得的国家批发市场专项资金借款增加所致。
    12、营业成本较上年同期增长35.82%,主要系下属深圳星联公司开展贸易业务增加及广西新柳邕公司于2015年8月开业,相关运营成本增加所致。
    13、营业税金及附加较上年同期下降44.69%,主要系上年同期下属南昌公司销售商铺,缴纳土地增值税及国家自今年5月起全面试行营改增所致。
    14、资产减值损失较上年同期增长227.69%,主要系下属果菜公司按账龄法计提坏账准备增加所致。
    15、投资收益较上年同期增长596.67%,主要系转让原下属交易大厦公司股权实现收益及对下属联营企业合肥周谷堆公司等投资收益增加所致。
    16、对联营企业投资收益较上年同期增长60.02%,主要系对下属联营企业合肥周谷堆公司等投资收益增加所致。
    17、营业外收入较上年同期下降49.02%,主要系下属企业收到政府补助同比减少所致。
    18、非流动资产处置利得较上年同期下降99.32%,主要系上年同期下属果菜公司因政府征收其租用的坪山地块而处置该地上建筑物,本期无此项所致。
    19、营业外支出较上年同期下降70.78%,主要系上年同期下属广西新柳邕公司因市场搬迁支付老市场员工补偿,本期无此项所致。
    20、非流动资产处置损失较上年同期增长206.60%,主要系下属天津韩家墅公司处置锅炉发生损失所致。
    21、收到其他与经营活动有关的现金较上年同期增长31.78%,主要系下属长沙公司因老市场成功搬迁,收到新市场档位定金所致。
    22、购买商品、支付劳务支付的现金较上年同期增长64.94%,主要系下属深圳星联公司开展贸易业务及广西新柳邕公司于2015
    年8月开业,相关现金支出增加所致。
    23、收到其他与投资活动有关的现金较上年同期增长1341.10%,主要系下属公司收到与资产相关的政府补助增加及总部收回对部分联营企业借款所致。
    24、支付的其他与投资活动有关的现金较上年同期增长4268.07%,主要系总部对下属联营企业借款增加所致。
    深圳市农产品股份有限公司 2016 年第三季度报告全文
    25、吸收投资收到的现金较上年同期增长 87.75%,主要系下属青海海吉星、福建海吉星、长春公司等收到少数股东支付的注册资本金增加所致。
    二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
    (1)增资公司全资孙公司大白菜科技的事项
    为支持“大白菜+”电商平台项目建设,经公司董事会审议通过,同意公司现金增资深圳市大白菜科技有限公司(原名“深圳市益膳食材电子商务有限公司”)3,000 万元。
    增资前后股权结构和出资额如下:
    股东名称 原出资额(万元) 原出资比例 变更后出资额(万元) 变更后出资比例
    深圳市农产品股份有限公司 0 0 3,000 60%
    深圳市海吉星投资管理股份有限公司 2,000 100% 2,000 40%
    合 计 2,000 100% 5,000 100%
    (详见公司于 2016 年 2 月 6 日刊登在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网上的公司公告)
    截至本报告期末,增资款已到位,并已完成工商变更。
    (2)关于公开挂牌转让交易大厦公司 100%股权的事项
    经公司董事会及股东大会审议通过,同意公司联合控股子公司福田农批公司、农产品运输公司通过
    “100%股权转让+代偿债务”整体转让方式,委托深圳联合产权交易所公开挂牌转让深圳市农产品交易
    大厦有限公司(以下简称“交易大厦公司”)100%股权。经深圳联交所履行公开挂牌征集投资者等相关程序后,杭州创意投资发展有限公司被确认为该项目的投资方,成交价格为人民币 34,800 万元,其中股权转让价为人民币 32,400 万元,代偿债务金额为人民币 2,400 万元。
    截至本报告期末,公司共计收到杭州创意投资发展有限公司支付的交易大厦公司 100%股权转让款项
    32,400 万元、代偿债务款项 2,400 万元及作为履行《相邻关系处理和权益确认协议》的长期保证金 1,000万元。本事项应支付款项已足额支付完毕。此外,交易大厦公司已在深圳市市场监督管理局办理完成股东变更。股东变更后,公司及下属控股子公司不再持有交易大厦公司股权。
    该事项对公司 2016 年度利润总额影响约为人民币 26,800 万元(最终以审计结果为准)。
    (详见公司于 2015 年 4 月 30 日、5 月 22 日、10 月 24 日、10 月 27 日、2016 年 4 月 8 日、
    4 月 27 日 、5 月 5 日及 9 月 21 日在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮
    深圳市农产品股份有限公司 2016 年第三季度报告全文资讯网上刊登的公司公告。)
    (3)关于全资子公司果菜公司公开挂牌转让瑞投公司 100%股权的事项
    经董事会审议通过,公司同意全资子公司果菜公司公开挂牌出让其全资子公司深圳市瑞投贸易有限公司(以下简称“瑞投公司”)100%股权。经深圳联交所履行公开挂牌征集投资者等相关程序后,深圳市鲜尔康农产品有限公司(以下简称“鲜尔康公司”)被确认为该项目的投资方,成交价格为人民币 2,870 万元,其中 100%股权成交价为 2,270 万元,其余 600 万元为代偿债务。该事项对公司 2016 年度利润总额影响约为 2,050 万元(最终以审计结果为准)。
    (详见公司于 2014 年 10 月 31 日、2016 年 6 月 13 日在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网上刊登的公司公告。)截至本报告期末,公司共计收到鲜尔康公司支付的股权转让款项 2,270万元及代偿债务款项 600万元。
    本事项应支付款项已足额支付完毕。瑞投公司股东变更手续等尚在推进中。
    (4)关于同意控股子公司长沙公司公开挂牌转让其全资子公司绿色金典公司 100%股权的事项
    经董事会审议通过,公司拟同意控股子公司长沙马王堆农产品股份有限公司(以下简称“长沙公司”)严格按照国有产权变动规定,经具有证券、期货从业资质的审计机构清产核资专项审计,委托具有证券、期货从业资质的评估机构进行资产评估,以不低于评估价作为挂牌底价公开挂牌转让其持有的湖南绿色金典投资有限公司 100%股权。本事项尚须提交公司股东大会审议。
    (详见公司于 2016 年 8 月 30 日在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网上刊登的公司公告。)
    (5)关于同意全资子公司天津海吉星公司公开挂牌招商引进大型牛羊肉冷链加工配送企业的事项经董事会审议通过,公司同意全资子公司天津海吉星农产品物流有限公司(以下简称“天津海吉星公司”)以天津翰吉斯国际农产品物流园项目内 164 号土地中南部地块土地使用权及地上在建工程作为标的资产,委托具有证券、期货从业资质的评估机构进行资产评估,以不低于评估价且不低于 3,015 万元作为挂牌底价委托深圳联合产权交易所公开挂牌招商引进大型牛羊肉冷链加工配送企业。董事会授权管理层履行资产评估、挂牌等相关程序,签署相关法律文件。天津海吉星公司严格按照国有产权变动规定,委托深圳德正信国际资产评估有限公司(具有证券从业资质)对标的资产进行了资产评估,评估结果为:标的资产于评估基准日 2015 年 12 月 31 日的评估值为 2,542 万元。
    2016 年 10 月 14 日,天津海吉星公司委托深圳联合产权交易所将上述标的资产公开挂牌招商引进大
    型牛羊肉冷链加工配送企业,挂牌底价为 3,015 万元。
    (详见公司于 2016 年 8 月 30 日、10 月 14 日在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》和《证深圳市农产品股份有限公司 2016 年第三季度报告全文券日报》上刊登的公司公告)
    截至本报告披露日,该事项挂牌尚未到期。
    (6)布吉农产品中心批发市场城市更新项目
    为加快推进布吉市场城市更新项目,经公司董事会审议通过,根据《深圳市城市更新办法》、《深圳市城市更新办法实施细则》及有关法律、法规的规定,公司与合作方合资成立了深圳市信祥投资发展有限公司(以下简称“信祥公司”)合作布吉市场城市更新项目。(详见 2013 年 3 月 19 日在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网上刊登的公司公告)报告期,该项目已列入 2016 年深圳市城市更新单元计划罗湖区第三批计划。项目规划审批等工作尚在推进中。
    三、公司、股东、实际控制人、收购人、董事、监事、高级管理人员或其他关联方在报告期内履行完毕及截至报告期末尚未履行完毕的承诺事项
    √ 适用 □ 不适用
    承诺事由 承诺方 承诺类型 承诺内容 承诺时间承诺期限履行情况股改承诺
    深圳市国资委、公司原 11 家法人股东股份减持承诺
    公司第一大股东、实际控制人
    深圳市国资委和原 11 家法人
    股东在《股权分置改革说明书》中关于出售股份公告的承诺。
    (注 1)
    2005年 09月 12日
    长期 正在履行中收购报告书或权益变动报告书中所作承诺
    富德生命人寿 其他承诺公司股东富德生命人寿与上市
    公司在人员、财务、资产、业务和机构等方面保持相互独立并将继续保持相互独立的承诺。(注 2)
    2014年 04月 08日
    长期 正在履行中富德生命人寿
    关于同业竞争、关联交易、资金占用方面的承诺公司股东富德生命人寿关于同
    业竞争方面的承诺。(注 2)
    2014年 04月 08日
    长期 正在履行中
    深圳市国资委 股份减持承诺深圳市国资委及一致行动人在增持公司股票期间及法定期限
    内不减持公司股份。(注 3)
    2016年 05月 16日
    6 个月 正在履行中资产重组时所作承诺
    - - - - - -首次公开发行或再融资时所作承诺深圳市国资委
    关于同业竞争、关联交易、资金占用方面的承诺
    公司 2008 年非公开发行对象远致投资的实际控制人深圳市国资委在《非公开发行股票预
    2007年 10月 10日永久性正在履行中
    深圳市农产品股份有限公司 2016 年第三季度报告全文案》中关于同业竞争的承诺。
    (注 4)
    股权激励承诺 - - - - - -其他对公司中小股东所作承诺
    深圳市国资委 其他承诺
    公司第一大股东、实际控制人深圳市国资委 2007 年出具《加强未公开信息管理承诺函》。
    (注 5)
    2007年 01月 01日
    长期 正在履行中
    深圳市国资委 股份减持承诺解除限售流通股的减持承诺。
    (注 6)
    2016年 01月 22日
    长期 正在履行中
    深圳市国资委 股份减持承诺关于严格遵守中国证监会《上市公司大股东、董监高减持股份的若干规定》的要求的承诺。
    (注 7)
    2016年 01月 22日
    长期 正在履行中公司募集资金使用承诺在对外提供财务资助后的十二个月内,不使用闲置募集资金暂时补充流动资金、将募集资金投向变更为永久性补充流动
    资金、将超募资金永久性用于补充流动资金或者归还银行贷款。(注 8)
    2016年 08月 26日
    12 个月正在履行中
    承诺是否按时履行 是未完成履行的具体原因及下一步计划(如有)无
    注:1、公司第一大股东、实际控制人深圳市国资委在《股权分置改革说明书》中承诺:通过证券交易所挂牌交易出售的股
    份数量达到公司股份总数百分之一的,应当自该事实发生之日起两个工作日内做出公告。
    公司原11 家法人股东在《股权分置改革说明书》中承诺:通过证券交易所挂牌交易出售的股份数量达到公司股份总数
    百分之一的,应当自该事实发生之日起两个工作日内做出公告。
    2、公司股东富德生命人寿保险于2014年4月10日委托公司代为披露《详式权益变动报告书》,并签署《关于规范关联交易及避免同业竞争的承诺函》,承诺:“本次权益变动完成后,生命人寿将不会在中国境内从事与农产品业务构成同业竞争或潜在同业竞争的业务或活动”;同时,生命人寿签署《信息披露义务人与上市公司独立性的承诺与保证函》,承诺:“本次权益变动完成后,生命人寿与上市公司在人员、财务、资产、业务和机构等方面保持相互独立并将继续保持相互独立,遵守中国证监会关于上市公司独立性的相关规定。”
    3、公司控股股东深圳市国资委于2016年5月9日至2016年5月16日期间,通过深圳证券交易所证券交易系统累计增持公司
    股份达2%,完成增持计划,深圳市国资委承诺:深圳市国资委及一致行动人在增持公司股票期间及法定期限内不减持公司股份。
    4、公司2008年非公开发行对象远致投资的实际控制人深圳市国资委在《非公开发行股票预案》中的承诺:
    (1)深圳市国资委承诺并保证其本身,并将促使深圳市国资委全资或控股的子公司今后不会直接参与经营与本公司主营业务相同的业务。
    (2)深圳市国资委在以后的经营或投资项目的安排上将避免与本公司主营业务发生同业竞争。
    (3)如因国家政策调整等不可抗力或意外事件或国有股权划转的发生,致使同业竞争变成可能或不可避免时,在同等条件下,本公司享有投资经营相关项目的优先选择权,或有权与深圳市国资委共同投资经营相关项目。
    深圳市农产品股份有限公司 2016 年第三季度报告全文
    (4)如深圳市国资委或深圳市国资委全资或控股的子公司拟出售或转让与本公司业务类似的任何资产或权益,将给予
    本公司优先购买权,并且购买条件不逊于深圳市国资委向任何第三方提供的条件。
    (5)如违反上述承诺,与本公司主营业务进行同业竞争,将承担由此给本公司造成的全部损失。除非本公司破产或者
    终止经营或者深圳市国资委不再是本公司持股 5%以上的股东外,本承诺的有效期为永久性的。
    5、公司第一大股东、实际控制人深圳市国资委2007年出具《加强未公开信息管理承诺函》中承诺:深圳市国资委将建
    立和完善已获取的上市公司未公开信息管理内控制度,督促深圳市国资委及实际控制人的相关信息知情人不利用公司未公开信息买卖公司证券,不建议他人买卖公司证券,也不泄露公司未公开信息,并及时、真实、准确、完整地提供深圳市国资委及实际控制人知悉公司未公开信息的知情人名单,由公司报送深圳证监局、证券交易所备案。
    6、深圳市国资委和远致投资认购公司2013年非公开发行股份限售期于2016年1月23日履行完毕。深圳市国资委和远致投
    资关于前述解除限售流通股的减持承诺如下:如计划未来通过深交所竞价交易系统出售所持公司解除限售流通股,并于第一笔减持起六个月内减持数量达到 5%以上的,将于第一次减持前两个交易日内通过上市公司对外披露出售提示性公告,披露内容包括出售的股份数量、拟出售的时间、拟出售的价格区间、减持原因以及深交所要求的其他内容。
    7、深圳市国资委和远致投资认购公司2013年非公开发行股份限售期于2016年1月23日履行完毕。深圳市国资委和远致投
    资将严格遵照该规定及深圳证券交易所《关于落实<上市公司大股东、董监高减持股份的若干规定>相关事项的通知》要求,如计划通过证券交易所集中竞价交易减持公司股份,应当在首次卖出的 15 个交易日前预先披露减持计划,在三个月内通过证券交易所集中竞价交易减持股份的总数不超过公司股份总数的1%。
    8、2016年8月26日,经公司第七届董事会第三十三次会议审议通过,公司同意与合肥周谷堆公司控股股东合肥百货大楼
    集团股份有限公司共同为合肥周谷堆公司提供财务资助,公司承诺在对外提供财务资助事项发生起的十二个月内,不使用闲置募集资金暂时补充流动资金、不将募集资金投向变更为永久性补充流动资金、不将超募资金永久性用于补充流动资金或者归还银行贷款。
    四、对 2016 年度经营业绩的预计预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
    □ 适用 √ 不适用
    五、证券投资情况
    □ 适用 √ 不适用公司报告期不存在证券投资。
    六、持有其他上市公司股权情况的说明
    √ 适用 □ 不适用证券品种证券代码证券简称最初投资成本
    (元)期初持股数量(股)期初持股比例期末持股数量(股)期末持股比例期末账面值
    (元)报告期损益
    (元)会计核算科目股份来源
    股票 000019 深深宝 A 107,788,170.19 57,474,117 19.09% 86,211,176 19.09% 184,138,167.44 -5,345,200.00长期股权投资股权转让
    深圳市农产品股份有限公司 2016 年第三季度报告全文
    七、衍生品投资情况
    □ 适用 √ 不适用公司报告期不存在衍生品投资。
    八、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
    √ 适用 □ 不适用
    接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象谈论的主要内容及提供的资料
    2016 年 7 月 19 日 公司 实地调研 机构
    国金证券、大成基金、民森投资、广发乾和投资
    1、公司下属检测公司引入战略投资者的合作方类型及资质;
    2、公司下属电商企业引入战略投资者的情况;
    3、公司商铺销售收入的性质及比例;
    4、公司如何应对生鲜农产品流通渠道多样化的影响;
    5、公司的市场布局及拓展规划;
    6、公司盈利水平提升计划;
    7、公司旗下农产品电子商务平台的运营情况。
    2016 年 9 月 21 日 公司 实地调研 机构
    广发证券、华夏基金、国泰君安证券、合心资本
    九、违规对外担保情况
    □ 适用 √ 不适用公司报告期无违规对外担保情况。
    十、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
    □ 适用 √ 不适用公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
    深圳市农产品股份有限公司 2016 年第三季度报告全文
    第四节

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