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保利地产(600048)经营总结    日期:
截止日期2018-06-30
信息来源2018中期报告
经营评述
    经营情况的讨论与分析
    一、 经营情况的讨论与分析
    (一) 市场回顾与展望
    2018 年上半年,全国商品房销售金额 6.69 万亿,同比增长 13.2%;全国商品房销售面积 7.71亿平方米,同比增长 3.3%。
    受“因城施策”的定向调控影响,一线城市销售规模自 2017 年起持续同比下降,但 2018 年第
    二季度开始降幅有所收窄;二线城市销售面积保持平稳,销售单价提升带动销售金额维持 10%以上
    的增速;三线城市热度稍有回落,销售金额累计同比增速自 2017 年 6 月的 36.4%下降至 2018 年 6
    月的 21.9%。
    2018 年上半年,全国房地产开发投资累计完成 5.55 万亿元,同比增长 9.7%,高于 2015 年至
    2017 年同期水平。报告期内,全国房屋新开工面积 9.58 亿平方米,同比增长 11.8%。
    2018 年上半年,全国房地产库存总量延续自 2016 年 11 月起的同比下降趋势,整体去库存效果明显。截至 2018 年 6 月末,全国商品房待售面积下降至 5.51 亿平方米,较 2017 年同期下降 0.95亿平方米,同比下降 14.7%,降幅较去年同期扩大 5.1 个百分点。其中,全国商品住宅待售面积 2.74亿平方米,同比下降 22.1%,降幅较去年同期扩大 2.8 个百分点。
    在去杠杆的主基调背景下,2018 年上半年,房地产开发资金来源总量为 7.93 万亿元,较去年同期增加 0.35 万亿元,同比增长 4.6%;其中国内贷款 1.23 万亿元,同比下降 7.9%,且非银行金融机构贷款占比提高;个人按揭贷款 1.15 万亿元,同比下降 4.0%,与 2016年同期金额相近。
    2018 年,房地产行业调控未见放松,行业资金紧张未见改善,全国商品房销售增速连续下滑,区域市场分化明显,一二线城市市场开始回暖、三四线城市增速有所下降。公司认为房地产发展趋势依然向好,国内城市化进程推进与居住需求升级将继续拉动优质资产配置。公司将继续聚焦一二线城市及核心城市群,发挥融资能力优势,强化项目运营管理,巩固核心竞争力。
    长期来看,房地产作为城市发展的重要载体之一,扮演着愈发重要的新型链接角色。房地产企业通过发挥整合资源优势,实现资金、人才、产业、生活方式等有效链接,从过往单一的房地产开发,向社区消费、生活服务、产业链投资、资产运营等领域延伸,提高业绩增长宽度与厚度,提升持续发展能力。
    (二) 报告期内主要经营情况
    1、半年签约金额破 2000 亿
    2018 年上半年,公司实现签约金额 2153.12 亿元,同比增长 46.86%;6 月份实现签约金额 601.93亿元,首次实现单月签约突破 600亿元;1-6 月实现签约面积 1453.92万平方米,同比增长 37.93%。
    在行业销售规模增速放缓的背景下,公司把握行业集中度提升的机遇,实现销售规模的快速增长。
    1-6 月,公司签约销售仍然以一二线城市和核心城市群为主,其中一二线城市签约金额占比近
    78%,珠三角和长三角两大核心城市群分别占比达 31%和 20%。报告期内,广州实现签约金额超 200亿元,佛山、杭州超 100 亿元,北京等 14 个城市超 50 亿元,是公司城市深耕策略的优势展现。
    产品结构方面,公司始终坚持普通住宅中小户型定位,聚焦刚需和改善性的居住需求。2018年
    1-6 月,公司住宅产品销售金额占比达 90%,其中 144 平方米以下中小户型住宅产品占比达 90%。
    2、聚焦重点夯实资源储备
    2018 年上半年,公司新拓展国内项目 69 个,新增容积率面积 1510 万平方米,总成本 1072 亿元。其中一二线城市拓展金额及面积占比分别为 68%和 50%,三四线城市主要聚焦于珠三角、长三角等核心城市群周边。
    截至报告期末,公司拥有待开发面积 8950 万平方米,其中一二线城市 5425 万平方米,占比约
    61%;珠三角和长三角两大核心城市群 4124 万平方米,占比约 46%,与市场趋势相匹配,为公司持
    续发展储备了优质资源。报告期内,公司新开工面积 2359 万平方米,竣工面积 761万平方米,分别同比增长 85%和 11%。
    3、多渠道强化资金保障
    报告期内,公司强化资金管理,提升抗风险能力。一方面,公司严抓销售回笼,上半年累计实现销售回笼 1698 亿元,回笼率较去年同期下降 3.5 个百分点至 78.9%,但仍为行业较高水平。另一方面,公司充分发挥融资优势,以低成本储备大额资金,上半年公司融资活动现金流入 856.31 亿元,同比增长 43.16%,其中新增有息负债 796.13 亿元,综合成本仅 5.09%,全部有息负债综合成本仅
    4.86%,显著优于行业平均水平。
    报告期末,公司资产负债水平稍有提升,资产负债率和净负债率分别为 79.32%和 93.26%。债务类型结构合理,有息负债仍以银行借款为主,占比超过 71%,公司债券及中期票据等直接债务融资工具占比约 14%。债务风险可控,一年内到期债务仅 330.69亿元,占有息负债的 12.99%,仅为账面现金余额的 33.91%。
    4、盈利能力进一步提升报告期内,公司实现营业总收入 595.36 亿元,同比增长 9.30%;归属母公司净利润 65.05 亿元,同比增长 15.13%。
    受益于近年来销售上升及回暖,公司房地产业务结转利润水平持续改善。报告期内,公司综合毛利率提升 4.59 个百分点至 35.39%,其中房地产结算毛利率为 35.27%,较去年同期提升 5.63 个百分点;净利率同比提升 2.49 个百分点至 15.64%。
    5、加大外延发展力度
    收购兼并成为公司房地产业务重要的资源获取渠道。报告期内,完成收购保利(香港)控股有限公司 50%股权方案的股权交割工作,基本完成对中国保利集团有限公司境内房地产业务的整合。
    同时,报告期内,公司通过并购、合作等方式获取项目 45个,占拓展项目总数的 64%。
    社区消费服务方面,保利投资顾问与业界龙头合富辉煌实施战略整合,通过融合一二手物业代理业务,提升市场竞争力,共同打造国内销售代理行业领航者;保利物业报告期内收购湖南天创物业,提升校园物业管理竞争能力,实现多业态布局发展,同时积极加大业务外拓,报告期内新增外拓合同面积 2632 万平方米,累计外拓合同面积占比达 29.98%。
    6、推进管理改革创新
    组织架构方面,公司围绕改进项目管理、整合拓展资源进行调整优化。建立大运营管理机构,通过融合计划、工程、营销等核心专业线,完善专业化管理机制,提高项目运营效率;整合项目拓展职能,通过统筹管理产业资源,推进产业协同拓展,丰富资源获取渠道。同时,统一下属平台公司架构设置,不断提升标准化管理水平。
    考核激励方面,公司持续建立健全绩效考核体系,结合市场情况动态调整考核指标,加强对两翼业务市场化拓展的考核力度,强化与公司发展重点的结合。落实能上能下、能进能出的干部管理机制,扩大后备干部序列,鼓励干部横向跨板块调动,增强人才支持,激发经营活力。
    7、公司 2018 年上半年房地产项目汇总表(单位:万元、平方米)
    序号 楼盘名称 地址 类别项目状态项目权益项目计划投资占地面积总建筑面积可售容积率面积
    2018 年新开工
    2018 年竣工累计开工累计竣工本年在建面积待开发面积本年签约面积累计签约面积
    1 广州保利创融广场 广州市天河区 综合 在建 100.00% 293610 14979 163352 106280 0 0 163352 0 163352 0 31295 79615
    2 广州保利中融广场 广州市天河区 综合 在建 100.00% 293084 15122 160496 104733 0 0 160496 0 160496 0 40437 73498
    3 广州保利天河区金融城 961项目 广州市天河区 综合 拟建 50.00% 220461 8826 108133 41447 0 0 0 0 0 108133 0 0
    4 广州保利小新塘项目★ 广州市天河区 住宅 在建 100.00% 1222795 190526 2221952 573750 437474 0 437474 0 437474 1784478 0 0
    5 广州保利世界贸易中心 广州市海珠区 综合 在建 51.00% 467301 118613 562006 180047 0 53331 562006 562006 53331 0 0 179778
    6 广州保利天悦 广州市海珠区 综合 在建 80.00% 1852364 288129 1509513 919097 0 81377 1489634 1066025 504986 19879 16363 784652
    7 广州保利华润紫云 广州市白云区 住宅 在建 16.66% 454176 49041 298459 197869 0 0 150216 0 150216 148243 60568 103154
    8 广州葛洲坝保利曼城 广州市荔湾区 住宅 在建 51.00% 265670 22969 171233 103888 0 5165 171233 171233 5165 0 5198 107345
    9 广州保利葛洲坝海德公馆 广州市荔湾区 住宅 在建 51.00% 371236 32691 188743 126604 0 120034 188743 188743 120034 0 16905 120092
    10 广州保利和光晨樾 广州市荔湾区 住宅 在建 100.00% 558035 38778 268525 176850 75306 0 191594 0 191594 76932 34070 39788
    11 广州保利花海湾 广州市荔湾区 住宅 在建 25.50% 301877 31921 182111 140625 38781 0 38781 0 38781 143330 7452 7452
    12 广州保利广钢 206 项目 广州市荔湾区 住宅 拟建 100.00% 522364 22446 194572 113704 0 0 0 0 0 194572 0 0
    13 广州保利广钢 219 项目 广州市荔湾区 住宅 拟建 100.00% 382057 16940 133508 59648 0 0 0 0 0 133508 0 0
    14 广州保利广钢 224 项目 广州市荔湾区 住宅 拟建 100.00% 536934 35305 200524 91149 0 0 0 0 0 200524 0 0
    15 广州荔湾区广钢 218 项目 广州市荔湾区 住宅 拟建 16.67% 660112 38757 272934 184913 0 0 0 0 0 272934 0 0
    16 广州保利罗兰国际 广州市黄埔区 住宅 在建 60.00% 637705 170861 704517 462756 221745 0 444784 0 444784 259733 193947 412592
    17 广州越秀保利爱特 广州市黄埔区 住宅 在建 50.00% 780331 189520 678461 452065 0 0 295238 166628 128610 383224 91716 278863
    18 广州保利鱼珠项目 广州市黄埔区 综合 在建 50.00% 547645 39126 342004 234756 169269 0 342004 0 342004 0 27976 64756
    19 广州保利大都汇 广州市番禺区 综合 在建 100.00% 371449 57025 315652 228951 0 0 244623 244623 0 71029 1806 177806
    20 广州保利番禺汉溪村项目 广州市番禺区 综合 拟建 50.00% 71209 10848 58512 43392 0 0 0 0 0 58512 0 0
    21 广州番禺黄金海岸项目 广州市番禺区 住宅 拟建 49.00% 177739 99368 148494 106127 0 0 0 0 0 148494 0 0
    22 广州番禺区大石街兴南大道南侧项目★ 广州市番禺区 综合 拟建 14.28% 533479 76285 377925 151834 0 0 0 0 0 377925 0 0
    23 广州保利桃花源 广州市从化区 住宅 在建 100.00% 166848 257121 338647 265860 0 0 304604 0 304604 34043 28511 83838
    24 广州保利从化区江埔果场项目 广州市从化区 住宅 拟建 100.00% 980822 199955 787417 527883 0 0 0 0 0 787417 0 0
    25 广州保利 i立方 广州市增城区 住宅 在建 100.00% 154902 69946 225190 150138 0 31500 225190 31500 225190 0 10204 145519
    26 广州保利合锦嘉苑 广州市增城区 住宅 在建 35.00% 191667 97841 288646 188822 0 0 163323 0 163323 125323 55430 74649
    27 广州保利 i立方 plus 广州市增城区 住宅 在建 100.00% 57478 42129 61127 41932 0 0 60185 0 60185 942 27151 32363
    28 广州中航城 广州市增城区 住宅 在建 80.00% 444041 179000 604200 388600 0 0 476700 22400 454300 127500 87394 304705
    29 广州保利塔岗项目 广州市增城区 住宅 在建 100.00% 116523 42462 145490 102468 0 0 142727 0 142727 2763 85768 108565
    30 广州增城区章陂项目 广州市增城区 住宅 拟建 33.00% 670893 83178 455606 206900 0 0 0 0 0 455606 0 0
    31 广州保利增城东部枢纽经济总部项目 广州市增城区 综合 拟建 100.00% 607476 43269 473335 150038 0 0 0 0 0 473335 0 0
    32 广州保利增城区小楼大院二期项目 广州市增城区 综合 拟建 100.00% 28225 14013 31006 23612 0 0 0 0 0 31006 0 0
    33 广州增城区荔城街三联村项目★ 广州市增城区 住宅 拟建 25.00% 837430 133319 598290 389697 0 0 0 0 0 598290 0 0
    34 广州增城区朱村街凤岗村项目★ 广州市增城区 住宅 拟建 30.00% 242710 35507 148163 91810 0 0 0 0 0 148163 0 0
    35 广州保利星海小镇 广州市南沙区 住宅 在建 100.00% 281747 120200 426393 288175 0 0 371130 44622 326507 55263 73502 253787
    36 广州保利思泰花园(原蕉门岛北项目) 广州市南沙区 住宅 在建 100.00% 184943 49029 146608 53085 10227 0 10227 0 10227 136381 9537 9537
    37 广州保利蕉门岛南项目 广州市南沙区 住宅 拟建 100.00% 179021 47059 140423 50856 0 0 0 0 0 140423 0 0
    38 广州保利花都区中轴线商业项目 广州市花都区 写字楼 拟建 100.00% 445543 49716 513030 190948 0 0 0 0 0 513030 0 0
    39 上海保利叶上海 上海市宝山区 住宅 在建 100.00% 680468 408374 652227 553925 0 0 652227 633379 18848 0 0 532386
    40 上海保利熙悦 上海市宝山区 住宅 在建 49.00% 676334 65623 262786 160412 0 0 262786 0 262786 0 80084 149401
    41 上海保利蔚蓝林语 上海市浦东新区 住宅 在建 100.00% 231407 141692 170876 138982 0 0 170876 170876 0 0 3984 140681
    42 上海保利铃兰公馆 上海市浦东新区 住宅 在建 70.00% 148175 86010 125149 87072 0 0 125149 0 125149 0 715 8857443 上海保利颂(原周浦镇西社区项目) 上海市浦东新区 住宅 在建 49.00% 775039 69433 224389 116965 0 0 224389 0 224389 0 0 0
    44 上海保利芦潮港 C0204 项目 上海市浦东新区 住宅 在建 100.00% 165501 42794 111207 72023 0 0 98921 0 98921 12286 0 0
    45 上海保利世博项目 上海市浦东新区 住宅 拟建 50.00% 2647658 83676 259944 164562 0 0 0 0 0 259944 0 0
    46 上海保利西岸 上海市徐汇区 综合 在建 51.00% 832306 66530 273069 162261 0 0 273069 273069 0 0 348 127523
    47 上海保利西郊锦庐 上海市青浦区 住宅 在建 50.00% 441550 115934 220496 109722 0 0 172615 0 172615 47882 478 65639
    48 上海水悦堂 上海市青浦区 住宅 在建 34.00% 259300 107954 116805 69900 0 0 112303 0 112303 4502 0 0
    序号 楼盘名称 地址 类别项目状态项目权益项目计划投资占地面积总建筑面积可售容积率面积
    2018 年新开工
    2018 年竣工累计开工累计竣工本年在建面积待开发面积本年签约面积累计签约面积
    49 上海奉贤区南桥新城项目 上海市奉贤区 住宅 拟建 50.00% 370700 52793 151887 91444 0 0 0 0 0 151887 0 0
    50 上海保利奉贤区临港园区石槐路项目 上海市奉贤区 住宅 在建 100.00% 124859 44993 96965 67432 96965 0 96965 0 96965 0 0 0
    51 上海保利嘉定区江桥镇黄家花园路西侧项目★ 上海市嘉定区 住宅 拟建 100.00% 321902 38844 105224 64763 0 0 0 0 0 105224 0 0
    52 张家港保利金港镇中港路东项目 苏州市张家港市 住宅 在建 100.00% 59376 36052 88697 52445 0 0 88697 0 88697 0 9645 9645
    53 张家港保利保税区中港路东项目 苏州市张家港市 住宅 在建 100.00% 41336 25368 62103 37379 62103 0 62103 0 62103 0 0 0
    54 张家港保利锦丰片区华昌路西项目 苏州市张家港市 住宅 在建 100.00% 101121 57741 142082 90015 69664 0 69664 0 69664 72418 23822 23822
    55 张家港珑樾花园(原暨阳湖大道北项目) 苏州市张家港市 住宅 在建 30.00% 135264 41765 113112 73886 56381 0 56381 0 56381 56731 30990 30990
    56 张家港保利熙悦(原泗杨路北侧项目) 苏州市张家港市 住宅 在建 50.00% 234891 67263 207527 139332 95016 0 95016 0 95016 112511 0 0
    57 常熟保利董浜镇项目 常熟市董浜镇 住宅 在建 20.00% 89199 56479 122738 87947 122738 0 122738 0 122738 0 14746 14746
    58 常熟湖悦澜庭(原尚湖镇项目) 常熟市尚湖镇 住宅 在建 16.34% 99568 59235 158869 116241 79435 0 79435 0 79435 79435 51813 51813
    59 苏州保利太仓沙溪镇项目 苏州市太仓市 住宅 在建 25.30% 44835 23944 56444 42618 55860 0 55860 0 55860 584 0 0
    60 南通通州区保利南湖东路项目 南通市通州区 住宅 在建 50.00% 243251 98020 258883 188410 51011 0 51011 0 51011 207872 16386 16386
    61 南通上悦城(原通州区银河新区项目) 南通市通州区 住宅 在建 25.00% 168065 82741 269046 151061 113590 0 213743 0 213743 55303 91804 91804
    62 南通海门市海兴路东侧项目★ 南通市海门市 住宅 拟建 25.00% 279626 107183 273727 183200 0 0 0 0 0 273727 0 0
    63 北京大兴区黄村镇永华路南项目 北京市大兴区 综合 拟建 34.00% 220035 31049 120672 76247 0 0 0 0 0 120672 0 0
    64 北京大兴区旧宫镇北项目 北京市大兴区 住宅 在建 50.00% 844351 66380 229685 44839 229685 0 229685 0 229685 0 4949 4949
    65 北京大兴区旧宫镇南项目 北京市大兴区 住宅 拟建 50.00% 1084271 85957 303700 53900 0 0 0 0 0 303700 0 0
    66 北京大兴区瀛海镇黄亦路南项目 北京市大兴区 综合 在建 34.00% 277840 40986 145741 81871 145741 0 145741 0 145741 0 14325 14325
    67 北京大兴区魏善庄项目 北京市大兴区 住宅 在建 34.00% 569077 95947 308755 209985 302824 0 302824 0 302824 5931 0 0
    68 北京大兴区亦庄河西区项目 北京市大兴区 住宅 拟建 33.00% 806949 92065 211745 165112 0 0 0 0 0 211745 0 0
    69 北京保利大都汇 北京市通州区 综合 在建 65.00% 539525 47618 258336 186500 0 0 258336 105283 153053 0 9321 75594
    70 北京保利未来科技城项目 北京市昌平区 综合 在建 60.00% 1272522 74500 663520 236302 52520 0 299408 0 299408 364112 0 0
    71 北京昌平区北七家项目 北京市昌平区 住宅 拟建 33.00% 328996 30891 109153 67845 0 0 0 0 0 109153 0 0
    72 北京保利首开丽湾家园/天誉 北京市朝阳区 住宅 在建 50.00% 332439 47770 130653 84434 0 3634 130653 130653 3634 0 3118 84434
    73 北京景粼原著 北京市朝阳区 住宅 在建 25.00% 872065 121096 268148 122653 2848 0 103496 0 103496 164652 38177 103496
    74 北京保利和光尘越(原保利东坝南区项目) 北京市朝阳区 住宅 在建 33.00% 575781 63913 205964 156935 0 0 168638 0 168638 37326 27967 110431
    75 北京保利和锦薇棠 北京市朝阳区 住宅 在建 50.00% 516665 41964 186378 108898 30465 0 186378 0 186378 0 21924 60632
    76 北京保利首开四季怡园 北京市门头沟区 住宅 在建 50.00% 535840 99142 329141 227275 0 108926 329141 108926 329141 0 5889 190665
    77 北京门头沟区潭柘寺项目 北京市门头沟区 综合 拟建 10.00% 1037663 180851 369992 237646 0 0 0 0 0 369992 0 0
    78 北京保利四合庄南项目 北京市丰台区 综合 在建 70.00% 247336 14788 82670 58853 0 0 82670 0 82670 0 0 0
    79 北京金茂广场 北京市丰台区 写字楼 在建 10.00% 671737 29500 163720 118000 0 0 94865 0 94865 68855 4574 4574
    80 北京丰台区槐房西路项目 北京市丰台区 综合 在建 20.00% 578797 75406 221380 159268 69322 0 69322 0 69322 152058 0 0
    81 北京保利丰台区大成路项目 北京市丰台区 住宅 在建 60.00% 251648 33960 159173 94987 159173 0 159173 0 159173 0 0 0
    82 北京保利平谷区马坊项目 北京市平谷区 住宅 拟建 100.00% 78920 20764 68672 45380 0 0 0 0 0 68672 0 0
    83 北京平谷区金海湖项目 北京市平谷区 住宅 在建 25.00% 310127 151600 347565 152594 92499 0 92499 0 92499 255066 0 0
    84 北京房山区良乡镇北项目 北京市房山区 住宅 在建 20.00% 364655 75691 218622 115829 218622 0 218622 0 218622 0 26460 26460
    85 张家口保利桥东区钻石北路东侧项目★ 张家口市桥东区 住宅 拟建 100.00% 309931 95506 331994 242988 0 0 0 0 0 331994 0 0
    86 太原保利香槟国际 太原市小店区 住宅 在建 70.00% 341487 126000 619267 441000 0 294223 613555 396514 511264 5712 14419 489414
    87 太原保利茉莉公馆 太原市小店区 住宅 在建 70.00% 420304 147088 495506 352893 112033 0 341734 0 341734 153772 88572 130418
    88 太原保利百合花园 太原市万柏林区 住宅 在建 100.00% 89635 42307 183528 147575 0 183528 183528 183528 183528 0 1739 147445
    89 太原保利海德公园 太原市万柏林区 住宅 在建 70.00% 469234 123953 615340 479805 304769 0 463127 0 463127 152214 153731 300021
    90 太原保利梧桐语 太原市晋源区 住宅 在建 70.00% 144344 45647 200337 158655 0 84407 200337 84407 200337 0 18802 154248
    91 太原保利西江月 太原市晋源区 住宅 在建 70.00% 273277 73333 341011 241999 303382 0 303382 0 303382 37629 127188 127188
    92 晋中保利壹号公馆 晋中市榆次区 住宅 在建 100.00% 293447 181400 704929 533286 80698 0 328935 0 328935 375994 71444 226260
    93 晋中保利榆次区龙湖大街北侧项目★ 晋中市榆次区 住宅 拟建 100.00% 131701 72681 255471 187121 0 0 0 0 0 255471 0 0
    94 佛山保利紫山花园 佛山市南海区 综合 在建 60.00% 201457 273333 457129 158400 0 0 183451 168581 14870 273678 0 151484
    95 佛山保利紫山国际 佛山市南海区 住宅 在建 39.00% 612901 612901 1093261 832715 0 150000 835470 434410 551060 257791 101258 673185
    96 佛山保利雅苑 佛山市南海区 住宅 在建 100.00% 69644 18527 75841 54080 0 0 75841 0 75841 0 0 0
    序号 楼盘名称 地址 类别项目状态项目权益项目计划投资占地面积总建筑面积可售容积率面积
    2018 年新开工
    2018 年竣工累计开工累计竣工本年在建面积待开发面积本年签约面积累计签约面积
    97 佛山保利香槟国际 佛山市南海区 住宅 拟建 100.00% 191561 91371 357156 253058 0 0 0 0 0 357156 0 0
    98 佛山保利滨湖花园 佛山市南海区 综合 在建 50.00% 260211 86753 392054 239971 0 0 253151 38625 214526 138903 49847 190898
    99 佛山保利麓园 佛山市南海区 住宅 在建 100.00% 162576 86226 292450 214965 0 0 74061 0 74061 218389 0 0
    100 佛山保利珑门广场 佛山市南海区 综合 在建 40.00% 316757 86416 383285 281339 0 0 250226 0 250226 133059 36335 145646
    101 佛山万科金域缇香 佛山市南海区 住宅 在建 30.00% 392182 87157 419103 327068 0 0 419103 180071 239032 0 1944 305845
    102 佛山保利美华中心项目 佛山市南海区 综合 在建 50.00% 139078 13951 142952 90381 0 0 142952 0 142952 0 0 0
    103 佛山保利翔海国际 佛山市南海区 综合 拟建 50.00% 98041 13942 95044 55467 0 0 0 0 0 95044 0 0
    104 佛山保利青年荟项目 佛山市南海区 综合 拟建 55.00% 89876 11637 97135 65993 0 0 0 0 0 97135 0 0
    105 佛山保利兴业渔村项目 佛山市南海区 综合 在建 51.00% 94248 51236 160465 133213 25928 0 25928 0 25928 134537 0 0
    106 佛山南海区东平路东侧项目★ 佛山市南海区 住宅 拟建 100.00% 693332 130212 426924 274650 0 0 0 0 0 426924 0 0
    107 佛山禅城区佛罗路南侧项目★ 佛山市禅城区 住宅 拟建 60.00% 363067 57327 269671 200106 0 0 0 0 0 269671 0 0
    108 佛山保利翡翠公馆 佛山市禅城区 住宅 在建 100.00% 279396 113481 455559 335803 0 101388 207718 101388 207718 247841 82796 206282
    109 佛山保利碧桂园天汇花园 佛山市禅城区 住宅 在建 50.00% 508650 136354 668321 513045 0 65032 211243 65032 211243 457078 75309 206962
    110 佛山保利华苑 佛山市禅城区 住宅 拟建 100.00% 36211 10267 64910 45901 0 0 0 0 0 64910 0 0
    111 佛山金茂绿岛湖 佛山市禅城区 住宅 在建 35.00% 536500 205684 635116 489898 33317 22974 441502 22974 441502 193614 49151 132195
    112
    佛山保利东湾一期 佛山市顺德区 综合 在建 100.00% 517186 127701 709207 501515 0 0 709207 699185 10022 0
    10633 768326
    佛山保利东湾二期 佛山市顺德区 综合 在建 100.00% 531540 128158 734661 481356 0 0 734661 674901 59760 0
    113 佛山万科金域滨江广场 佛山市顺德区 综合 在建 25.50% 491029 113224 595558 450554 0 0 595558 177810 417748 0 9942 275162
    114 佛山保利中环 佛山市顺德区 综合 在建 51.00% 732204 228230 1079693 704265 0 0 1079693 958890 120803 0 1931 563230
    115 佛山保利拉菲 佛山市顺德区 住宅 在建 100.00% 245771 76764 321596 228624 0 0 321596 247219 74378 0 310 136774
    116 佛山保利东滨花园 佛山市顺德区 综合 在建 50.00% 437350 252445 631363 596196 0 0 631363 100992 530371 0 321 549605
    117 佛山保利中悦花园 佛山市顺德区 综合 在建 25.50% 314675 92191 437878 287929 0 0 322424 169324 153099 115454 21878 148797
    118 佛山保利碧桂园悦公馆 佛山市顺德区 住宅 在建 50.00% 326473 144962 480163 351584 0 67204 245649 67204 245649 234514 64517 132420
    119 佛山保利西悦湾 佛山市顺德区 住宅 在建 50.00% 430633 130259 661249 279095 0 0 195527 0 195527 465722 75921 175203
    120 佛山保利顺德区集成项目 佛山市顺德区 写字楼 在建 52.10% 106648 20181 158473 99798 0 0 158473 0 158473 0 0 0
    121 佛山保利中央公园 佛山市三水区 综合 在建 51.00% 481563 276293 1020200 604492 102924 0 399414 296489 102924 620786 657 263291
    122 佛山保利中央公园二期 佛山市三水区 综合 在建 51.00% 403646 251107 890465 690702 250000 0 608159 106016 502142 282307 82772 351142
    123 佛山保利雲上 佛山市三水区 住宅 在建 51.00% 217588 712948 352624 342394 0 0 93865 83159 10706 258759 2913 84601
    124 佛山保利文玥花园 佛山市高明区 住宅 在建 50.00% 223642 69136 260760 190220 0 0 83470 0 83470 177290 0 0
    125 佛山美的明湖北湾二期(原丽景东路南项目) 佛山市高明区 住宅 在建 33.00% 201500 59008 223724 162251 43011 0 112709 0 112709 111015 0 0
    126 佛山保利高明区沧江南路南侧项目★ 佛山市高明区 住宅 拟建 100.00% 57882 33687 92644 70463 0 0 0 0 0 92644 0 0
    127 阳江保利银滩 阳江市闸波镇 综合 在建 100.00% 695505 1623897 918061 631577 0 0 800272 611029 189243 117789 19928 550619
    128 阳江保利中央公园 阳江市江城区 住宅 在建 100.00% 342355 271633 823248 634973 148789 109704 503937 109704 503937 319311 29696 254988
    129 阳江保利江城区滨海新区沿海高速公路项目★ 阳江市江城区 综合 拟建 100.00% 139857 110814 262500 200391 0 0 0 0 0 262500 0 0
    130 东莞保利南城大都会 东莞市南城街道 综合 在建 51.00% 92625 14035 90171 71577 0 0 90171 0 90171 0 24112 42181
    131 东莞保利领秀山花园(原东莞保利桃花源) 东莞市樟木头镇 住宅 在建 80.00% 46004 27847 67916 55605 0 0 67916 0 67916 0 6954 65748
    132 东莞保利中央公馆 东莞市清溪镇 住宅 在建 50.00% 104000 71208 191731 147649 0 0 191731 191731 0 0 83 146248
    133 东莞万科城 东莞市虎门镇 住宅 在建 20.00% 688732 349805 978950 795227 0 0 978950 978950 0 0 594 745025
    134 东莞保利中惠悦城 东莞市寮步镇 住宅 在建 50.00% 170301 83739 267938 204220 0 0 267938 130251 137687 0 0 198714
    135 东莞保利茶溪公馆 东莞市茶山镇 住宅 在建 68.00% 100862 58195 151734 123378 113242 0 127556 0 127556 24178 69417 82332
    136 东莞保利东岸花园 东莞市茶山镇 住宅 在建 100.00% 76390 57339 148072 118879 0 0 132315 0 132315 15757 68639 100692
    137 东莞保利林森意境 东莞市大岭山镇 住宅 在建 33.33% 223179 121640 222491 192974 105567 0 222491 0 222491 0 65638 78983
    138 东莞碧桂园森美花园 东莞市大岭山镇 住宅 在建 33.33% 90557 57386 112083 83985 4525 87719 112083 87719 112083 0 661 83985
    139 东莞保利格外松湖 东莞市大岭山镇 住宅 在建 33.34% 80505 38416 83023 61413 0 0 83023 0 83023 0 49370 61773
    140 东莞保利紫岸花城 东莞市洪梅镇 住宅 在建 86.34% 181107 117287 329236 269023 222000 5242 310089 5242 310089 19147 79137 157129
    141 东莞保利月湖园 东莞市生态产业园区 住宅 在建 100.00% 74377 41193 95039 61679 95039 0 95039 0 95039 0 0 0
    142 东莞保利桥头镇新路项目 东莞市桥头镇 住宅 在建 25.00% 76017 27391 88867 65216 86518 0 86518 0 86518 2349 0 0
    143 东莞常平镇卢屋村项目★ 东莞市常平镇 住宅 拟建 16.67% 116333 26345 91531 78968 0 0 0 0 0 91531 0 0
    序号 楼盘名称 地址 类别项目状态项目权益项目计划投资占地面积总建筑面积可售容积率面积
    2018 年新开工
    2018 年竣工累计开工累计竣工本年在建面积待开发面积本年签约面积累计签约面积
    144 中山保利春天里 中山市火炬开发区 住宅 在建 51.00% 396560 461944 1014126 747513 250000 0 982023 479319 502704 32103 22405 612997
    145 中山保利国际广场 中山市港口镇 住宅 在建 100.00% 742850 425590 1704966 1342455 132751 193131 1644883 1004520 833494 60084 70860 1029170
    146 中山保利领岸花园 中山市南朗镇 住宅 在建 51.00% 438795 106013 473390 298373 136822 0 224669 0 224669 248721 50209 50209
    147 中山碧桂园保利天启 中山市南朗镇 住宅 在建 49.00% 381247 84370 371189 241290 189204 0 371189 0 371189 0 60512 169896
    148 中山保利林海 中山市五桂山镇 住宅 在建 50.00% 177111 89717 205843 136775 0 0 205843 0 205843 0 30763 30763
    149 中山保利香槟国际 中山市黄圃镇 住宅 在建 70.00% 90440 53728 177354 126800 0 0 175498 0 175498 1856 48278 79465
    150 珠海九州保利天和 珠海市金湾区 住宅 在建 50.00% 1505187 2354470 1266834 950980 0 0 149564 0 149564 1117270 55385 134595
    151 珠海保利海上五月花 珠海市高新区 住宅 在建 60.00% 397865 123292 382537 281238 0 0 382537 288947 93590 0 476 293147
    152 珠海保利国际广场 珠海市横琴新区 综合 在建 100.00% 398261 95536 316850 225235 0 276850 316850 316850 276850 0 5714 206031
    153 珠海保利横琴新区十字门大道东侧项目★ 珠海市横琴新区 写字楼 拟建 100.00% 180833 19586 157948 117837 0 0 0 0 0 157948 0 0
    154 珠海时代保利中环广场(原珠海保利十字门项目) 珠海市香洲区 综合 在建 50.00% 504288 60138 315681 254038 0 0 173922 0 173922 141759 37030 41533
    155 珠海碧桂园保利海悦天境花园 珠海市高栏港经济区 住宅 在建 51.00% 95510 30812 101903 67830 0 0 101903 0 101903 0 0 0
    156 珠海保利碧桂园海棠花园 珠海市高栏港经济区 住宅 在建 51.00% 151450 47530 159884 103217 155104 0 155104 0 155104 4780 0 0
    157 珠海保利斗门区白蕉镇桥湖路西项目 珠海市斗门区 住宅 拟建 62.50% 35549 9540 30241 20759 0 0 0 0 0 30241 0 0
    158 珠海保利斗门区白蕉镇桥湖路东项目 珠海市斗门区 住宅 拟建 62.50% 184862 48432 160889 103525 0 0 0 0 0 160889 0 0
    159 南昆山保利锦里 龙门县南昆山镇 综合 在建 51.00% 158368 153257 271747 166166 0 0 271747 168873 102874 0 31683 166730
    160 汕尾保利金町湾 汕尾市城区 综合 在建 100.00% 416205 342490 879653 672948 0 200000 800339 280715 719623 79314 23972 528658
    161 汕尾保利大都汇 汕尾市城区 综合 在建 80.00% 31189 13559 51542 47457 50000 0 50000 0 50000 1542 41019 41019
    162 汕尾保利金町湾二期 汕尾市城区 综合 在建 80.00% 463605 534966 993412 736298 25000 0 25000 0 25000 968412 24705 24705
    163 深圳保利香槟苑 深圳市大鹏新区 住宅 在建 100.00% 102185 18207 80214 37809 0 0 80214 0 80214 0 0 0
    164 汕头保利和府 汕头市龙湖区 住宅 在建 100.00% 246457 54139 211078 159620 0 0 211078 0 211078 0 20985 20985
    165 梅州保利江南和府 梅州市梅江区 住宅 在建 100.00% 190467 117958 389100 291845 100000 0 253977 0 253977 135123 118762 141439
    166 梅州保利公园里 梅州市梅江区 住宅 在建 100.00% 330702 119265 441428 317541 72140 0 72140 0 72140 369288 0 0
    167 揭阳保利普宁市象鼻山项目 揭阳市普宁市 住宅 在建 80.00% 209637 138799 484473 360538 477602 0 477602 0 477602 6872 0 0
    168 揭阳保利渔湖片区渔十七路南侧项目★ 揭阳市渔湖片区 住宅 拟建 100.00% 333936 137617 481392 380393 0 0 0 0 0 481392 0 0
    169 揭阳保利渔湖片区渔十六路南侧项目★ 揭阳市渔湖片区 住宅 拟建 50.00% 291149 117334 411275 324111 0 0 0 0 0 411275 0 0
    170 揭阳保利空港区项目 揭阳市榕城区 住宅 在建 100.00% 180993 87542 291560 229502 145780 0 145780 0 145780 145780 0 0
    171 惠州保利惠城区小金口项目 惠州市惠城区 住宅 拟建 100.00% 88982 28956 104247 77788 0 0 0 0 0 104247 0 0
    172 惠州保利博罗县长宁镇罗浮大道东侧项目★ 惠州市博罗县 住宅 拟建 100.00% 77813 37113 149012 111239 0 0 0 0 0 149012 0 0
    173 惠州惠东县白花镇谟岭村项目★ 惠州市惠东县 住宅 拟建 100.00% 48691 27990 107490 83410 0 0 0 0 0 107490 0 0
    174 茂名保利大都会 茂名市电白县 住宅 在建 80.00% 204312 214141 520435 448844 37412 7415 102113 12415 97113 418322 36513 97869
    175 茂名保利东江项目 茂名市茂南区 住宅 在建 100.00% 496460 212360 950400 716000 110000 0 244893 0 244893 705507 64304 64304
    176 茂名保利中环广场项目 茂名市茂南区 住宅 在建 51.00% 153011 53774 318217 244951 88375 0 88375 0 88375 229842 0 0
    177 江门保利大都会 江门市蓬江区 综合 在建 50.00% 857953 442237 1795707 1210834 200000 94821 1096717 477858 713680 698990 61893 664700
    178 江门保利蓬江区凤翔路东侧项目★ 江门市蓬江区 住宅 拟建 50.00% 121514 35292 125173 84973 0 0 0 0 0 125173 0 0
    179 江门鹤山保利中央花园 江门市鹤山市 住宅 在建 100.00% 234334 146868 613573 426853 90847 107275 467741 215468 359547 145832 38416 281161
    180 江门保利中央公馆 江门市台山市 住宅 在建 100.00% 200569 115358 394337 320295 15000 0 106083 0 106083 288253 79417 105578
    181 江门保利西海岸 江门市新会区 住宅 在建 51.00% 856683 1140203 1533590 1205643 17670 0 71538 10000 61538 1462052 28965 28965
    182 清远保利花园 清远市清新县 住宅 在建 51.00% 376865 299067 986694 738674 20000 0 300059 117263 182796 686635 53743 298079
    183 清远保利天汇 清远市清城区 综合 在建 54.00% 861416 487107 1762198 1235531 735850 70000 1133263 397413 805850 628935 94705 484490
    184 清远保利麓湖 清远市清城区 住宅 拟建 100.00% 197313 91547 331111 245084 0 0 0 0 0 331111 0 0
    185 清远保利清城区规划太石路西侧项目★ 清远市清城区 住宅 拟建 100.00% 118828 45010 158201 122238 0 0 0 0 0 158201 0 0
    186 清远保利英德市中央公馆 清远市英德市 住宅 拟建 100.00% 86023 33645 211193 166555 0 0 0 0 0 211193 0 0
    187 韶关保利芙蓉新城 韶关市武江区 综合 在建 51.00% 756652 515692 1672106 1211942 0 60000 530722 242861 347861 1141384 61727 420415
    188 韶关保利中滨花园 韶关市武江区 住宅 在建 51.00% 80802 51072 155900 116223 49230 0 49230 0 49230 106670 14467 14467
    189 韶关保利高铁站项目 韶关市武江区 住宅 拟建 51.00% 402053 265439 900382 678505 0 0 0 0 0 900382 0 0
    190 韶关保利心语花园 韶关市浈江区 住宅 在建 100.00% 156365 81666 325745 281500 60011 0 159073 0 159073 166672 28734 95492
    191 湛江保利原点广场 湛江市霞山区 综合 在建 65.00% 1036520 345548 1893632 1237507 0 55131 476863 415967 116027 1416769 21435 346602
    序号 楼盘名称 地址 类别项目状态项目权益项目计划投资占地面积总建筑面积可售容积率面积
    2018 年新开工
    2018 年竣工累计开工累计竣工本年在建面积待开发面积本年签约面积累计签约面积
    192 湛江保利西海岸 湛江市赤坎区 综合 在建 70.00% 443067 146700 634413 471601 0 0 54748 0 54748 579665 3679 29362
    193 肇庆保利花园 肇庆市肇庆新区 住宅 在建 51.00% 254118 355751 516949 309899 80000 0 219793 62550 157243 297156 79728 217178
    194 肇庆保利花园东侧项目 肇庆市肇庆新区 住宅 在建 100.00% 181630 109915 364267 294219 137931 0 267194 0 267194 97073 0 0
    195 肇庆保利爱乐小镇(原大旺 314 亩项目) 肇庆市高新区 住宅 在建 100.00% 516920 209399 948164 721190 0 0 129263 0 129263 818901 96097 96097
    196 肇庆保利新区西路东项目 肇庆市高新区 住宅 拟建 100.00% 143268 43087 196102 150054 0 0 0 0 0 196102 0 0
    197 肇庆保利高新区大旺大道东侧项目★ 肇庆市高新区 住宅 拟建 73.00% 264241 197524 541012 343880 0 0 0 0 0 541012 0 0
    198 福州保利香槟国际 福州市晋安区 住宅 在建 40.00% 724821 213068 893494 688987 0 0 893494 666024 227470 0 16213 684279
    199 福州晋安区战坂路南侧项目★ 福州市晋安区 住宅 拟建 20.00% 731212 111444 462018 328813 0 0 0 0 0 462018 0 0
    200 福州晋安区新店镇杨廷水库南侧项目★ 福州市晋安区 住宅 拟建 100.00% 503941 105422 315558 230357 0 0 0 0 0 315558 0 0
    201 福州浣溪山里(原桂湖板块项目) 福州市晋安区 综合 拟建 40.00% 218556 131987 227101 156498 0 0 0 0 0 227101 0 0
    202 福州保利西江林语 福州市仓山区 住宅 在建 100.00% 300014 141301 325038 248869 0 0 325038 236371 88668 0 1997 258156
    203 福州仓山区福厦高速连接线西侧项目★ 福州市仓山区 综合 拟建 33.00% 248703 81700 255611 186354 0 0 0 0 0 255611 0 0
    204 福州保利天悦花园 福州市鼓楼区 综合 在建 100.00% 352820 64808 403048 292674 0 0 374198 0 374198 28851 79697 131213
    205 福州乌山九巷(原保利加洋项目) 福州市鼓楼区 综合 在建 40.00% 525679 52167 303882 207301 120000 0 257912 0 257912 45970 20106 70077
    206 厦门保利叁仟栋 厦门市同安区 住宅 在建 100.00% 616607 152919 463661 320700 0 250000 450542 296353 404190 13119 17701 326729
    207 厦门保利壹海里 厦门市同安区 住宅 在建 100.00% 723103 83445 310939 208825 117737 0 241466 0 241466 69473 7026 9266
    208 厦门保利同安新城通福路北项目 厦门市同安区 住宅 拟建 100.00% 133955 14595 47264 28095 0 0 0 0 0 47264 0 0
    209 厦门保利同安新城通福路南项目 厦门市同安区 住宅 拟建 100.00% 210392 20891 74308 49180 0 0 0 0 0 74308 0 0
    210 厦门保利翔安区洪钟大道西项目 厦门市翔安区 住宅 在建 100.00% 285015 25963 118972 72672 59486 0 59486 0 59486 59486 0 0
    211 厦门海沧区新垵北路北侧项目★ 厦门市海沧区 住宅 拟建 25.00% 380472 38854 166472 114156 0 0 0 0 0 166472 0 0
    212 厦门中航当代半岛 厦门市思明区 住宅 在建 40.00% 143304 50117 47300 25000 0 0 47300 0 47300 0 32 14932
    213 莆田保利金香槟 莆田市荔城区 住宅 在建 100.00% 104970 34892 113221 85400 0 0 112480 0 112480 741 36573 81494
    214 莆田保利中央公园 莆田市荔城区 住宅 在建 100.00% 238785 51559 173600 127400 0 0 170307 0 170307 3293 2133 2133
    215 莆田保利城 莆田市涵江区 综合 在建 51.00% 244132 193890 587030 460890 0 0 492390 223759 268631 94640 10823 403495
    216 莆田保利城四期 莆田市涵江区 住宅 在建 40.00% 158308 156088 298106 223233 0 0 259347 0 259347 38759 15749 151400
    217 莆田保利拉菲公馆 莆田市涵江区 住宅 在建 40.00% 56700 35768 89440 56246 0 0 81060 0 81060 8380 34967 58960
    218 莆田保利城项目五期(原莆田保利城北侧项目) 莆田市涵江区 综合 在建 20.00% 249185 94728 322474 233295 68220 0 68220 0 68220 254254 36867 36867
    219 泉州保利城 泉州市丰泽区 住宅 在建 100.00% 533120 154801 589154 423951 111902 0 570767 0 570767 18387 70189 394046
    220 泉州南安保利香槟公馆 泉州市南安市 住宅 在建 51.00% 191795 113970 456542 356526 0 0 453087 0 453087 3455 60968 370641
    221 泉州保利海上罗兰 泉州市南安市 住宅 在建 39.00% 189408 133762 360603 265714 182823 0 182823 0 182823 177780 76292 76292
    222 漳州保利和院里 漳州市长泰县 住宅 在建 100.00% 82080 55855 127902 83000 63229 0 63229 0 63229 64674 10746 10746
    223 漳州保利长泰县古湖生态城 漳州市长泰县 住宅 拟建 40.00% 134999 100547 214215 177675 0 0 0 0 0 214215 0 0
    224 漳州长泰县角泰路南侧项目★ 漳州市长泰县 住宅 拟建 40.00% 107815 47033 167223 126183 0 0 0 0 0 167223 0 0
    225 漳州龙文区新浦东路南侧项目★ 漳州市龙文区 住宅 拟建 49.00% 540366 111275 446605 316625 0 0 0 0 0 446605 0 0
    226 杭州保利像素 杭州市下沙区 住宅 在建 50.00% 134659 52477 191925 134696 0 0 191925 0 191925 0 583 145278
    227 杭州保利翡翠海岸 杭州市上城区 住宅 在建 34.00% 746994 35956 181828 118787 0 0 181828 0 181828 0 93224 93224
    228 杭州滨江保利紫阳南星 杭州市上城区 住宅 在建 49.50% 882366 47296 223765 106546 94215 0 94215 0 94215 129550 0 0
    229 杭州上城区钱江新城皓月路西侧项目★ 杭州市上城区 住宅 拟建 25.00% 1400170 107887 424957 298508 0 0 0 0 0 424957 0 0
    230 杭州保利大国璟 杭州市萧山区 住宅 在建 50.00% 298184 42709 165737 105458 0 0 165737 0 165737 0 37730 112178
    231 杭州保利创世纪 杭州市萧山区 住宅 在建 24.00% 568627 60620 241025 169736 0 0 241025 0 241025 0 82210 146408
    232 杭州保利中央公馆 杭州市江干区 综合 在建 40.00% 477403 44103 283684 187529 0 0 283684 0 283684 0 3775 155698
    233 杭州襄七房项目 杭州市滨江区 住宅 拟建 100.00% 1010070 65096 316003 188942 0 0 0 0 0 316003 0 0
    234 杭州和光尘樾(原良渚新城古墩路北项目) 杭州市余杭区 住宅 拟建 50.00% 528689 104698 313378 206828 0 0 0 0 0 313378 0 0
    235 宁波保利滨湖天地 宁波市慈溪市 综合 在建 100.00% 472417 293693 734279 372320 0 0 734279 734279 0 0 202 373760
    236 宁波慈溪市慈城区湾底文化小镇项目★ 宁波市慈溪市 住宅 拟建 100.00% 97114 85657 173737 120252 0 0 0 0 0 173737 0 0
    237 宁波保利府院江南 宁波市慈溪市 住宅 在建 100.00% 126859 85356 246623 167420 100000 0 245771 0 245771 852 125620 159960
    238 宁波保利天悦(原海曙区姚丰项目) 宁波市海曙区 住宅 在建 100.00% 690932 103715 316415 222681 78887 0 78887 0 78887 237528 0 0
    239 湖州保利堂悦 湖州市吴兴区 住宅 在建 100.00% 233885 100980 203471 128792 99197 0 99197 0 99197 104274 0 0
    序号 楼盘名称 地址 类别项目状态项目权益项目计划投资占地面积总建筑面积可售容积率面积
    2018 年新开工
    2018 年竣工累计开工累计竣工本年在建面积待开发面积本年签约面积累计签约面积
    240 湖州保利棠禧(原吴兴区同心路北侧项目) 湖州市吴兴区 住宅 在建 100.00% 131354 48722 129251 91656 125879 0 125879 0 125879 3372 0 0
    241 绍兴越城区迪荡湖 1 号项目 绍兴市越城区 住宅 在建 100.00% 473974 159067 335195 219167 285134 0 285134 0 285134 50061 0 0
    242 绍兴保利上虞区江东路东侧项目★ 绍兴市上虞区 住宅 拟建 100.00% 585167 167654 426074 298006 0 0 0 0 0 426074 0 0
    243 台州保利碧桂园西江月(原黄岩区二环路南侧项目) 台州市黄岩区 住宅 在建 50.00% 198184 54171 199029 147009 97850 0 97850 0 97850 101179 6893 6893
    244 台州保利黄岩区西城街道金带路东侧项目★ 台州市黄岩区 住宅 拟建 100.00% 572904 131481 577643 268449 0 0 0 0 0 577643 0 0
    245 台州玖章台(原椒江区学院路项目) 台州市椒江区 住宅 在建 50.00% 220913 63569 181956 137453 84444 0 84444 0 84444 97512 0 0
    246 温州云著(原瓯海区梧田项目) 温州市瓯海区 住宅 在建 25.00% 153266 24848 103006 68072 95864 0 95864 0 95864 7142 5207 5207
    247 温州瓯海区三垟街道吕家岸村项目★ 温州市瓯海区 住宅 拟建 20.00% 554895 55784 306756 223584 0 0 0 0 0 306756 0 0
    248 金华御西湖(原婺城海棠路项目) 金华市婺城区 住宅 在建 50.00% 142912 47489 133764 94092 66882 0 66882 0 66882 66882 23471 23471
    249 金华保利婺城区五一路西侧项目★ 金华市婺城区 住宅 拟建 100.00% 262910 58225 169308 123140 0 0 0 0 0 169308 0 0
    250 南京保利中央公园 南京市江宁区 住宅 在建 100.00% 524415 113483 482004 355291 0 69799 482004 341415 210388 0 2414 363666
    251 南京新城保利天地 南京市江宁区 住宅 在建 31.00% 184161 90610 236019 175457 0 33127 236019 33127 236019 0 0 175796
    252 南京新保弘天宸 南京市江宁区 住宅 在建 33.00% 662970 67810 250619 176459 0 0 247631 0 247631 2988 0 0
    253 南京新招保悦峯 南京市江宁区 住宅 在建 33.00% 580275 74741 230972 166193 0 0 230972 0 230972 0 0 0
    254 南京保利梅龙湖项目 南京市江宁区 住宅 拟建 100.00% 125044 21911 52992 36764 0 0 0 0 0 52992 0 0
    255 南京中航樾公馆 南京市江宁区 住宅 在建 80.00% 141651 41956 149000 110530 0 26443 149000 51943 123500 0 230 109430
    256 南京中航樾广场 南京市江宁区 综合 在建 72.00% 181009 63489 189400 126148 0 25768 189400 53068 162100 0 0 51900
    257 南京江宁区梅端拱路梅龙湖项目 南京市江宁区 住宅 在建 16.28% 362557 100452 193970 132609 88926 0 88926 0 88926 105045 0 0
    258 南京上坊天云路以南项目 南京市江宁区 住宅 拟建 20.00% 236167 29759 97501 16703 0 0 0 0 0 97501 0 0
    259 南京保利蔚蓝 南京市栖霞区 住宅 在建 50.10% 377869 66480 277891 196560 3000 31892 195345 31892 195345 82546 3000 195117
    260 南京中航国际社区 南京市栖霞区 住宅 在建 80.00% 364537 68831 306485 216900 98085 0 306485 0 306485 0 40926 146326
    261 南京保利天悦 南京市建邺区 住宅 在建 40.00% 342855 32108 126092 89100 0 56347 126092 56347 126092 0 18821 91170
    262 南京保利堂悦 南京市秦淮区 综合 在建 51.00% 453455 73504 399312 290786 0 0 341624 20000 321624 57688 4816 263353
    263 南京保利西江月 南京市浦口区 住宅 在建 51.00% 340654 78520 333786 248314 0 41600 316210 190891 166919 17576 1948 256814
    264 南京保利云禧 南京市浦口区 住宅 在建 40.00% 417266 81745 208509 135270 0 9398 207730 9398 207730 779 0 918
    265 南京江淼路项目(原江淼路 G49 地块) 南京市浦口区 住宅 在建 49.00% 495840 56851 194726 140242 0 49199 194726 49199 194726 0 0 0
    266 南京浦口区 G25 项目 南京市浦口区 住宅 在建 30.00% 677920 83377 283205 182865 0 0 35290 0 35290 247915 0 0
    267 南京保利小桃园 南京市鼓楼区 住宅 在建 31.00% 711157 62728 220238 156806 0 0 197180 0 197180 23059 0 0
    268 南京鼓楼区产业园项目 南京市鼓楼区 住宅 拟建 32.00% 964664 42783 220810 151746 0 0 0 0 0 220810 0 0
    269 南京保利鼓楼区模范马路北侧项目★ 南京市鼓楼区 综合 拟建 51.00% 213708 32755 244998 146498 0 0 0 0 0 244998 0 0
    270 南京保利合悦 南京市六合区 住宅 在建 49.00% 383210 96589 287525 203151 50000 0 285939 0 285939 1586 0 0
    271 南京高新区龙王山东项目 南京市高新区 住宅 在建 20.00% 369173 68644 217545 136677 0 0 217545 0 217545 0 0 0
    272 无锡保利中央公园 无锡市滨湖区 住宅 在建 51.00% 197006 93429 302594 229437 0 0 302594 302594 0 0 3344 233441
    273 无锡滨湖区渔港路项目 无锡市滨湖区 住宅 在建 33.00% 545193 173782 281780 202920 271079 0 271079 0 271079 10701 0 0
    274 无锡万科天一新著 无锡市惠山区 住宅 在建 26.50% 312943 103846 358675 266197 76560 0 169345 0 169345 189331 76101 100366
    275 无锡保利梁溪区北中路项目 无锡市梁溪区 住宅 在建 49.00% 382865 104769 318882 232914 80640 0 184634 0 184634 134248 13206 13206
    276 无锡新吴区金城路项目 无锡市新吴区 住宅 在建 20.00% 165929 52841 156783 111537 156783 0 156783 0 156783 0 0 0
    277 无锡江阴市澄江街道项目 无锡市江阴市 住宅 拟建 21.00% 189739 68066 216052 163336 0 0 0 0 0 216052 0 0
    278 晋江中航城 泉州市晋江市 住宅 在建 80.00% 1146653 476790 1979689 1556379 241410 211046 1160910 419825 952131 818780 262791 931591
    279 南通保利香槟国际 南通市港闸区 住宅 在建 100.00% 420555 180877 590477 448139 18548 0 590477 259866 330611 0 4741 440243
    280 连云港保利海上五月花 连云港市连云区 住宅 在建 100.00% 132597 145036 377685 310489 105719 0 330861 111583 219278 46824 38685 180884
    281 连云港保利西山林语 连云港市海州区 住宅 在建 100.00% 70220 33643 82965 59240 18070 0 68346 0 68346 14619 22577 22577
    282 常州保利公园九里 常州市钟楼区 住宅 在建 100.00% 163077 96780 327224 218163 0 0 327224 218531 108693 0 5715 231210
    283 常州新龙路项目 常州市新北区 住宅 在建 45.00% 158718 50387 146605 108931 75801 0 146605 0 146605 0 55834 55834
    284 常州保利金坛区金桂路项目 常州市金坛区 住宅 在建 100.00% 212551 101052 289727 199059 149789 0 149789 0 149789 139938 0 0
    285 盐城保利紫荆公馆 盐城市亭湖区 住宅 在建 100.00% 151756 77567 190165 137032 0 0 99298 0 99298 90867 35366 39153
    286 盐城保利罗兰春天 盐城市亭湖区 住宅 在建 100.00% 89296 45149 107062 79731 61789 0 61789 0 61789 45273 2934 2934
    287 昆山九方城项目 苏州市昆山市 综合 在建 100.00% 253039 140630 548632 400473 0 0 394703 327635 67068 153929 8661 263977
    序号 楼盘名称 地址 类别项目状态项目权益项目计划投资占地面积总建筑面积可售容积率面积
    2018 年新开工
    2018 年竣工累计开工累计竣工本年在建面积待开发面积本年签约面积累计签约面积
    288 句容碧桂园保利天汇时代 镇江市句容市 住宅 在建 30.00% 132376 52159 159657 129177 0 0 138476 0 138476 21181 26724 39255
    289 镇江保利玖公馆 镇江市句容市 综合 在建 30.00% 61314 24969 75272 57071 55406 0 55406 0 55406 19866 5427 5427
    290 徐州保利合景珑湾 徐州市贾汪区 住宅 在建 50.00% 221181 153176 388177 303645 240000 0 297271 0 297271 90906 142240 198750
    291 徐州保利观澜别苑 徐州市云龙区 住宅 在建 34.00% 215753 118572 196976 143260 57157 0 57157 0 57157 139819 18009 18009
    292 徐州湖悦天境 徐州市铜山区 住宅 在建 33.00% 95192 86571 148683 101352 147917 0 147917 0 147917 766 43609 43609
    293 徐州凤凰源著(铜山区 26号地块项目) 徐州市铜山区 住宅 拟建 33.00% 96385 68995 114274 81101 0 0 0 0 0 114274 0 0
    294 徐州梧桐公馆(铜山区 27号地块项目) 徐州市铜山区 住宅 拟建 25.00% 198218 166471 275118 195065 0 0 0 0 0 275118 0 0
    295 徐州保利铜山区茅村镇龙泰路南侧项目★ 徐州市铜山区 住宅 拟建 50.00% 285427 162807 529558 396292 0 0 0 0 0 529558 0 0
    296 合肥保利香槟国际 合肥市政务区 住宅 在建 75.99% 423879 181900 710543 546035 0 3709 710543 710543 3709 0 1818 556785
    297 合肥保利海上五月花 合肥市滨湖新区 综合 在建 75.99% 491618 195571 725432 578285 0 0 716641 560007 156634 8791 2149 525914
    298 合肥保利公元天下 合肥市滨湖新区 住宅 在建 34.00% 413950 130921 392313 292742 176370 0 176370 0 176370 215943 169406 166370
    299 合肥时光印象 合肥市滨湖新区 住宅 在建 33.00% 336741 115492 332891 251334 0 0 276823 0 276823 56068 117029 210285
    300 合肥保利东郡 合肥市瑶海区 综合 在建 100.00% 349619 119327 617687 405984 0 316140 617687 604123 329704 0 2359 396590
    301 合肥保利罗兰春天 合肥市瑶海区 住宅 在建 100.00% 145574 67576 212023 164128 0 75487 202598 75487 202598 9424 274 145134
    302 合肥保利海上明悦 合肥市瑶海区 住宅 在建 100.00% 314136 63856 207250 156926 0 0 76398 0 76398 130852 0 0
    303 合肥保利熙悦府 合肥市瑶海区 综合 在建 100.00% 177801 48383 161879 122188 14035 0 161879 0 161879 0 463 13047
    304 合肥保利朗香书院 合肥市新站区 综合 在建 32.50% 160231 99972 310283 235749 0 0 310283 0 310283 0 2900 253168
    305 合肥保利罗兰香谷 合肥市新站区 住宅 在建 100.00% 302968 99706 289607 211101 67495 0 67495 0 67495 222112 20210 20210
    306 合肥保利柏林之春 合肥市高新区 住宅 在建 100.00% 510397 128096 414014 309602 81581 0 146535 0 146535 267479 62239 66164
    307 合肥保利梧桐语 合肥市高新区 住宅 在建 85.00% 69879 48714 181619 142137 0 380 181619 181619 380 0 396 144962
    308 合肥保利西山林语 合肥市高新区 住宅 在建 100.00% 385905 271815 477104 272850 0 3424 477104 349071 131457 0 121 335569
    309 合肥西子曼城 合肥市高新区 住宅 在建 9.50% 263509 104760 298874 215244 0 0 276811 0 276811 22063 42296 215244
    310 芜湖保利信达熙悦府 芜湖市鸠江区 住宅 在建 51.00% 288109 131890 334339 257644 93852 0 220665 0 220665 113674 58280 78342
    311 芜湖保利香颂庄园 芜湖市鸠江区 住宅 在建 100.00% 88762 50444 116255 72609 109327 0 109327 0 109327 6928 18517 18517
    312 天津保利大都会 天津市和平区 综合 在建 50.00% 1107529 91569 873776 664261 0 0 873776 564727 309049 0 258 454599
    313 天津海河大观 天津市河西区 综合 在建 51.00% 606012 111446 429787 301736 0 138480 429787 429787 138480 0 1059 298381
    314 天津保利香颂湖 天津市武清区 住宅 在建 51.00% 127916 133126 226540 182029 0 0 226540 206324 20216 0 1053 185314
    315 天津保利溪湖林语 天津市武清区 住宅 在建 70.00% 144483 142950 258060 203919 0 0 230463 66966 163497 27598 21131 193597
    316 天津保利梧桐语 天津市武清区 住宅 在建 51.00% 135466 134058 248338 196522 50308 0 239058 95272 143786 9280 17754 91430
    317 天津保利罗兰公馆 天津市西青区 住宅 在建 100.00% 187934 119012 215030 130093 0 0 215030 149841 65188 0 0 128499
    318 天津保利金融街诺丁山 天津市西青区 住宅 在建 50.00% 176906 122845 238577 178825 0 69740 238577 217191 91126 0 1471 188199
    319 天津保利海上五月花 天津市滨海新区 住宅 在建 100.00% 165424 99309 177971 144326 0 0 177513 0 177513 458 39776 105178
    320 天津保利东郡 天津市滨海新区 住宅 在建 50.00% 157012 116676 211976 172295 78470 0 129185 0 129185 82791 36608 36608
    321 天津华远堂悦 天津市滨海新区 住宅 在建 50.00% 158074 95899 209615 144761 104807 0 104807 0 104807 104807 0 0
    322 天津保利滨海新区北塘项目 天津市滨海新区 住宅 在建 12.50% 437302 149245 255023 159619 206814 0 206814 0 206814 48209 0 0
    323 天津保利宁河区滨翠西路项目 天津市宁河区 住宅 在建 60.00% 266439 145236 257233 207242 104174 0 104174 0 104174 153059 0 0
    324 天津保利天汇 天津市宁河区 住宅 在建 60.00% 315123 236072 499358 383422 151509 0 194057 0 194057 305301 23041 61271
    325 天津保利公元大观 天津市红桥区 住宅 在建 50.00% 803784 110416 422719 326970 67601 0 142423 0 142423 280296 5194 7511
    326 天津保利天悦(原迎水道 94号项目) 天津市南开区 住宅 拟建 82.20% 770875 63797 206128 142569 0 0 0 0 0 206128 0 0
    327 天津保利蓟州区湖东大道项目 天津市蓟州区 住宅 在建 50.00% 56533 25428 51862 35121 51862 0 51862 0 51862 0 0 0
    328 天津蓟州区远和大街 41号地 天津市蓟州区 住宅 在建 50.00% 115610 50459 95064 71529 30120 0 30120 0 30120 64944 0 0
    329 天津保利蓟州新城盘龙路项目 天津市蓟州区 住宅 拟建 50.00% 89503 38605 75007 55878 0 0 0 0 0 75007 0 0
    330 秦皇岛北戴河新区保利海公园项目★ 秦皇岛市北戴河新区 住宅 拟建 51.00% 206261 252852 410125 325010 0 0 0 0 0 410125 0 0
    331 秦皇岛北戴河新区保利南戴河三小区项目★ 秦皇岛市北戴河新区 综合 拟建 51.00% 72100 90000 92103 66428 0 0 0 0 0 92103 0 0
    332 秦皇岛北戴河新区保利戴河大街北侧项目★ 秦皇岛市北戴河新区 综合 拟建 51.00% 58344 29439 95497 72997 0 0 0 0 0 95497 0 0
    333 包头保利百合花园 包头市东河区 住宅 在建 55.00% 47937 130225 224566 194691 0 0 138561 138561 0 86005 0 133627
    334 包头保利南海公园 包头市东河区 住宅 在建 55.00% 274665 683589 705410 698843 0 0 637662 637661 0 67749 45247 512058
    335 包头保利心语 包头市稀土高新区 住宅 在建 55.00% 36080 33079 100140 78333 0 0 100140 0 100140 0 1825 79209
    序号 楼盘名称 地址 类别项目状态项目权益项目计划投资占地面积总建筑面积可售容积率面积
    2018 年新开工
    2018 年竣工累计开工累计竣工本年在建面积待开发面积本年签约面积累计签约面积
    336 石家庄保利花园 石家庄市长安区 综合 在建 90.00% 669456 304248 1280771 1069134 0 414731 1233122 1152150 495703 47649 6747 965953
    337 石家庄保利拉菲公馆 石家庄市桥西区 住宅 在建 58.50% 351548 102935 469312 326059 0 250000 384657 258366 376292 84655 4445 327167
    338 石家庄保利茉莉公馆 石家庄市裕华区 住宅 在建 90.00% 139520 55179 234581 179036 0 0 234581 0 234581 0 68991 114211
    339 石家庄保利西山御园 石家庄市鹿泉区 住宅 在建 60.30% 353279 450000 668211 504153 146752 42370 578490 42370 578490 89721 69678 278156
    340 石家庄保利鹿泉区名人山庄项目 石家庄市鹿泉区 住宅 拟建 45.90% 95147 101733 131444 101166 0 0 0 0 0 131444 0 0
    341 石家庄保利东郡 石家庄市藁城区 住宅 在建 67.50% 75653 53446 184170 124110 0 0 166485 0 166485 17685 2798 119323
    342 石家庄保利堂悦 石家庄市藁城区 住宅 在建 67.50% 102473 64325 170021 111134 29060 0 170021 0 170021 0 0 0
    343 沧州保利花园 沧州市运河区 住宅 在建 90.00% 213334 88013 418122 292250 74113 0 415369 0 415369 2753 63244 211076
    344 沧州保利拉菲公馆 沧州市高新区 住宅 在建 50.00% 183722 66399 217528 160852 66793 0 135966 0 135966 81561 0 0
    345 沧州荣盛名邸 沧州市高新区 住宅 在建 50.00% 198880 58801 205722 127138 180000 0 205722 0 205722 0 26215 26215
    346 沧州保利新华区永济东路南侧项目★ 沧州市新华区 住宅 拟建 100.00% 97536 61224 158821 113988 0 0 0 0 0 158821 0 0
    347 德州保利齐河县黄河国际生态城项目★ 德州市齐河县 住宅 拟建 100.00% 202124 209740 397593 302432 0 0 0 0 0 397593 0 0
    348 衡水保利拉菲公馆 衡水市桃城区 住宅 在建 90.00% 376053 136307 449701 337310 100000 0 228190 0 228190 221511 22583 22583
    349 邢台茉莉公馆(原桥西区银泉大街南侧项目) 邢台市桥西区 住宅 在建 40.50% 82728 42952 138273 94211 83252 0 83252 0 83252 55021 1335 1335
    350 邢台桥西区爱民路西侧项目★ 邢台市桥西区 住宅 在建 27.00% 94545 56776 177088 117610 84300 0 84300 0 84300 92788 0 0
    351 邯郸保利堂悦(原丛台区棉三 4号地项目) 邯郸市丛台区 住宅 拟建 90.00% 165089 63766 218363 152347 0 0 0 0 0 218363 0 0
    352 青岛保利天汇 青岛市市北区 住宅 在建 45.00% 369052 92517 421284 304586 141419 0 321210 0 321210 100073 25813 97693
    353 青岛保利茉莉公馆 青岛市李沧区 综合 在建 10.00% 201999 58450 340875 169645 0 0 340875 202090 138786 0 0 164001
    354 青岛保利中央公园 青岛市李沧区 综合 在建 100.00% 326371 125090 527586 393351 0 119059 526861 271135 374785 724 6429 354528
    355 青岛保利蔷薇公馆 青岛市城阳区 住宅 在建 100.00% 63102 34272 112465 85054 0 0 112465 0 112465 0 1559 80023
    356 青岛保利观堂 青岛市城阳区 住宅 在建 42.00% 168481 114320 296599 225014 0 0 181448 0 181448 115150 60929 60929
    357 青岛保利西乡月 青岛市胶州市 住宅 在建 85.00% 93783 99636 190902 143074 0 0 190902 0 190902 0 27417 110103
    358 青岛保利叁仟栋 青岛市胶州市 住宅 拟建 100.00% 214727 251844 371036 302212 0 0 0 0 0 371036 0 0
    359 青岛胶州保利胶东机场项目 青岛市胶州市 住宅 在建 47.50% 404713 249611 814796 594662 448422 0 448422 0 448422 366374 297792 297792
    360 青岛胶州市李哥庄镇桃源大街东侧项目★ 青岛市胶州市 住宅 拟建 47.50% 182653 143985 392795 299323 0 0 0 0 0 392795 0 0
    361 青岛保利堂颂 青岛市即墨市 住宅 在建 100.00% 92561 47289 154610 116551 0 0 154610 0 154610 0 97347 97347
    362 青岛保利高新区清控科创项目 青岛市高新区 综合 在建 40.00% 481979 439297 858977 655678 375694 0 518748 0 518748 340229 0 99329
    363 青岛平度市区规划经三路南侧 17037 号项目★ 青岛市平度市 住宅 在建 30.00% 76081 64933 176500 128247 84704 0 84704 0 84704 91796 50775 50775
    364 青岛平度市区规划经三路南侧 17038 号项目★ 青岛市平度市 住宅 在建 30.00% 63805 54631 143664 103103 92793 0 92793 0 92793 50871 0 0
    365 青岛保利高新区羊毛滩项目 青岛市红岛经济区 综合 在建 30.00% 911866 747593 1560285 1227732 758561 0 758561 0 758561 801724 16312 16312
    366 临沂保利堂悦 临沂市兰山区 住宅 在建 70.00% 86831 88476 182791 132312 0 0 182791 0 182791 0 39013 108732
    367 潍坊保利梧桐语 潍坊市潍城区 住宅 拟建 33.00% 85972 57442 182486 130532 0 0 0 0 0 182486 0 0
    368 潍坊保利寒亭区富亭街北侧项目★ 潍坊市寒亭区 住宅 拟建 100.00% 83422 77480 164066 111907 0 0 0 0 0 164066 0 0
    369 济南保利和唐悦色 济南市历城区 住宅 拟建 100.00% 467580 118933 348491 219406 0 0 0 0 0 348491 0 0
    370 济南保利和光山语(原汉峪片区 A07 项目) 济南市高新区 住宅 拟建 100.00% 53438 12259 25750 17908 0 0 0 0 0 25750 0 0
    371 沈阳保利十二橡树庄园 沈阳市东陵区 住宅 在建 100.00% 105368 245589 164814 112027 0 0 127001 98403 28598 37813 0 92822
    372 沈阳保利白沙林语 沈阳市东陵区 住宅 在建 100.00% 216334 284696 508005 401056 0 0 210634 64164 146470 297371 27263 109038
    373 沈阳保利紫荆公馆 沈阳市东陵区 综合 在建 100.00% 147931 90051 274487 237799 106242 0 224836 27924 196912 49651 70288 185543
    374 沈阳保利海上五月花 沈阳市沈河区 住宅 在建 60.00% 300471 390000 595676 421249 0 0 595676 575634 20042 0 1218 422876
    375 沈阳保利香槟花园 沈阳市沈河区 住宅 在建 100.00% 302069 187850 532507 461710 0 0 532507 402414 130093 0 27303 463294
    376 沈阳保利溪湖林语 沈阳市皇姑区 住宅 在建 92.00% 390514 500362 1030204 816714 0 0 981666 941507 40159 48538 3326 817984
    377 沈阳保利大都会 沈阳市皇姑区 综合 在建 100.00% 488306 80090 652593 440014 93534 0 570180 139967 430214 82412 24568 192977
    378 沈阳保利茉莉公馆 沈阳市和平区 住宅 在建 100.00% 274123 180995 525919 451436 94024 0 227753 44227 183526 298167 82760 154979
    379 沈阳保利海德公园 沈阳市于洪区 住宅 在建 100.00% 320048 147531 407158 351595 71958 0 220315 0 220315 186843 28347 35540
    380 沈阳保利观唐 沈阳市于洪区 住宅 在建 100.00% 76017 63608 110757 95410 63370 0 109811 0 109811 946 20832 26848
    381 沈阳保利云禧 沈阳市铁西区 住宅 在建 100.00% 218751 66551 231678 173000 115126 0 115126 0 115126 116552 7290 7290
    382 沈阳保利中粮堂悦(原大东区职业技术学院项目) 沈阳市大东区 住宅 拟建 49.00% 171224 64835 176453 142637 0 0 0 0 0 176453 0 0
    383 沈阳大东区东望街项目 沈阳市大东区 住宅 在建 50.00% 299300 104448 331815 250674 59497 0 59497 0 59497 272318 0 0
    序号 楼盘名称 地址 类别项目状态项目权益项目计划投资占地面积总建筑面积可售容积率面积
    2018 年新开工
    2018 年竣工累计开工累计竣工本年在建面积待开发面积本年签约面积累计签约面积
    384 沈阳保利浑南区长安街西侧项目★ 沈阳市浑南区 住宅 拟建 100.00% 158988 67992 142756 115586 0 0 0 0 0 142756 0 0
    385 丹东保利锦江林语 丹东市振兴区 住宅 在建 46.92% 199318 457276 546931 440332 0 0 537108 460008 77100 9823 1003 366822
    386 丹东保利香槟国际 丹东市振兴区 住宅 在建 46.92% 63537 70280 170052 164152 0 0 28007 0 28007 142045 8957 8957
    387 营口保利香槟花园 营口市老边区 住宅 在建 95.00% 295703 330062 1203823 673443 108964 22341 513592 293169 242764 690231 21092 290233
    388 大连保利西山林语 大连市甘井子区 住宅 在建 100.00% 329419 171844 404322 305060 0 0 378164 333759 44405 26158 11799 260257
    389 大连保利梧桐语 大连市甘井子区 住宅 在建 100.00% 88845 29119 101850 96444 0 0 101850 0 101850 0 13553 11903
    390 大连保利罗兰 大连市甘井子区 住宅 在建 100.00% 158590 90601 239762 166629 0 0 199136 0 199136 40626 38644 61214
    391 大连金地保利墅苑风华 大连市甘井子区 住宅 在建 50.00% 48191 25358 41497 28750 11747 0 41497 0 41497 0 7522 16537
    392 大连保利海上五月花 大连市甘井子区 住宅 拟建 100.00% 170772 134330 243140 169101 0 0 0 0 0 243140 0 0
    393 大连墅苑风华★ 大连市甘井子区 住宅 在建 50.00% 11330 5531 11000 7270 11000 0 11000 0 11000 0 5528 5528
    394 大连甘井子区华东路西侧项目★ 大连市甘井子区 住宅 在建 30.00% 30017 9773 41580 26600 41580 0 41580 0 41580 0 18078 18078
    395 大连保利天禧 大连市东港区 综合 在建 100.00% 1679036 343401 1268428 903640 231437 80000 796450 214989 661461 471978 33178 337664
    396 大连保利金香槟 大连市金州区 住宅 在建 75.00% 68805 39068 113143 88771 0 0 113143 0 113143 0 26297 50562
    397 大连保利熙悦 大连市西岗区 住宅 拟建 100.00% 93283 22534 91800 66932 0 0 0 0 0 91800 0 0
    398 大连金地保利御中南 大连市中山区 住宅 在建 50.00% 74944 20790 50440 34153 50440 0 50440 0 50440 0 11987 11987
    399 长春保利香槟花园 长春市净月区 住宅 在建 100.00% 172692 168069 332494 276096 0 0 332494 245403 87091 0 492 247469
    400
    长春保利蔷薇苑 长春市净月区 综合 在建 100.00% 75911 127972 177206 151977 0 0 177206 177206 0 0
    823 153990
    长春保利蔷薇苑二期 长春市净月区 综合 拟建 100.00% 95029 79378 158060 117698 0 0 0 0 0 158060
    401 长春惠斯勒小镇 长春市净月区 住宅 在建 50.00% 361000 399715 596800 480000 0 0 528230 345636 182594 68570 7681 386278
    402 长春保利堂悦 长春市净月区 住宅 在建 100.00% 105898 77592 149236 113938 74020 0 145330 0 145330 3906 30849 42151
    403 长春保利林语 长春市南关区 住宅 在建 100.00% 225801 278255 346862 281234 0 0 346862 346862 0 0 318 270373
    404 长春保利南关区谊民路南侧项目★ 长春市南关区 住宅 拟建 75.00% 146615 73855 167612 131190 0 0 0 0 0 167612 0 0
    405 长春保利润天观湖项目★ 长春市南关区 住宅 在建 51.00% 67789 46114 127353 99549 38513 0 38513 0 38513 88840 0 0
    406 长春保利溪湖林语 长春市南关区 住宅 在建 100.00% 143047 78297 239930 189283 0 0 184939 0 184939 54992 41193 131086
    407 长春保利金香槟 长春市南关区 综合 在建 100.00% 130426 56148 222656 186072 0 0 222656 114470 108186 0 12302 161412
    408 长春保利拉菲公馆 长春市绿园区 住宅 在建 100.00% 199984 157891 411976 329734 0 2259 411976 411976 2259 0 2158 316294
    409 长春保利中央公园 长春市绿园区 综合 在建 100.00% 231419 182415 432109 338175 0 0 393391 226959 166431 38718 42003 291069
    410 武汉保利公园九里 武汉市洪山区 住宅 在建 50.00% 575344 248437 981939 867314 0 179503 981939 949787 211655 0 11987 858890
    411
    武汉保利大都会 武汉市洪山区 住宅 在建 51.00% 362427 82205 427403 288885 86778 0 344957 0 344957 82446
    605013 908780
    武汉保利新武昌 武汉市洪山区 住宅 在建 51.00% 500499 209793 953069 668337 239677 0 649470 0 649470 303599
    412 武汉洪山区白沙小路东侧项目★ 武汉市洪山区 住宅 拟建 25.00% 201454 55990 178545 118202 0 0 0 0 0 178545 0 0
    413 武汉保利时代/茉莉 武汉市东湖开发区 住宅 在建 80.00% 802167 268947 1330873 1135995 0 0 1330873 893647 437226 0 57696 936540
    414 武汉保利关山村 K26 项目 武汉市东湖开发区 综合 拟建 80.00% 140927 18506 230226 166424 0 0 0 0 0 230226 0 0
    415 武汉保利关山村 K33 项目 武汉市东湖开发区 住宅 在建 80.00% 102813 17328 131130 80114 65565 0 65565 0 65565 65565 0 0
    416 武汉保利圆梦城 武汉市新洲区 住宅 在建 70.00% 578975 711187 2158952 1864248 0 268677 975824 950411 294090 1183128 7405 891711
    417 武汉新洲区阳逻经济开发区环湖路东侧项目★ 武汉市新洲区 住宅 拟建 20.00% 239282 233905 471714 323570 0 0 0 0 0 471714 0 0
    418 武汉保利海上五月花 武汉市江夏区 住宅 在建 100.00% 184206 209339 567842 501454 0 0 519898 457025 62873 47944 43756 474090
    419
    武汉保利西海岸 武汉市江夏区 住宅 在建 50.00% 230922 246068 611982 467329 0 80000 491041 486352 84689 120941
    428818 1337477
    武汉保利西海岸二期 武汉市江夏区 住宅 在建 50.00% 290700 247836 583638 438207 0 0 583638 0 583638 0
    420 武汉保利军运城 武汉市江夏区 住宅 在建 40.00% 487017 186314 659986 467526 250000 0 358156 0 358156 301830 0 0
    421 武汉江夏区 82号项目 武汉市江夏区 住宅 拟建 20.00% 238203 64726 255235 176579 0 0 0 0 0 255235 0 0
    422 武汉保利黄家湖军运村二期项目 武汉市江夏区 住宅 拟建 40.00% 47395 28355 56984 39550 0 0 0 0 0 56984 0 0
    423 武汉江夏区大桥新区豹山村 083 号项目★ 武汉市江夏区 住宅 拟建 16.50% 242412 65548 269180 186050 0 0 0 0 0 269180 0 0
    424 武汉保利香颂 武汉市汉阳区 综合 在建 50.00% 411022 436578 1661182 1187943 0 122849 511004 122849 511004 1150178 18961 360770
    425 武汉汉阳区四新南路南侧项目★ 武汉市汉阳区 住宅 拟建 36.00% 800203 78609 470002 333075 0 0 0 0 0 470002 0 0
    426 宜昌保利时代 宜昌市东山开发区 住宅 在建 70.00% 198333 112948 450417 345594 0 105068 405913 105068 405913 44504 80838 299996
    427 宜昌保利林语溪 宜昌市高新区 住宅 在建 70.00% 91095 51546 194589 151046 125128 0 125128 0 125128 69461 118270 118270
    428 宜昌保利山海大观 宜昌市夷陵区 住宅 拟建 80.00% 262743 163001 532718 412130 0 0 0 0 0 532718 0 0
    序号 楼盘名称 地址 类别项目状态项目权益项目计划投资占地面积总建筑面积可售容积率面积
    2018 年新开工
    2018 年竣工累计开工累计竣工本年在建面积待开发面积本年签约面积累计签约面积
    429 宜昌香槟国际(原发展大道小溪塔项目) 宜昌市夷陵区 住宅 拟建 63.00% 74762 66709 128718 95801 0 0 0 0 0 128718 0 0
    430 宜昌罗兰香谷(原发展大道梅子垭项目) 宜昌市夷陵区 住宅 拟建 63.00% 69170 31243 118785 93145 0 0 0 0 0 118785 0 0
    431 荆州保利堂悦(原太岳路西项目) 荆州市沙市区 住宅 拟建 82.00% 146850 40252 233214 170819 0 0 0 0 0 233214 0 0
    432 荆州保利荆北新区岳山村项目★ 荆州市荆北新区 住宅 拟建 82.00% 565207 303419 948629 689746 0 0 0 0 0 948629 0 0
    433 襄阳保利高新区园林大道西侧项目★ 襄阳市高新区 住宅 在建 50.00% 169052 145515 337954 251266 6822 0 6822 0 6822 331132 4822 4822
    434 孝感保利孝南区乾坤大道北侧项目★ 孝感市孝南区 住宅 拟建 70.00% 167665 75081 270566 197814 0 0 0 0 0 270566 0 0
    435 长沙保利麓谷林语 长沙市岳麓区 住宅 在建 100.00% 549692 790004 1594748 1236567 0 0 1582049 1524402 57647 12698 3737 1196655
    436 长沙保利西海岸 长沙市岳麓区 综合 在建 50.00% 947705 244807 1402070 1151551 0 0 987922 350713 637208 414148 24463 573281
    437 长沙保利香槟国际 长沙市长沙县 住宅 在建 100.00% 409334 280000 1031871 827993 131489 0 763547 231789 531758 268324 3853 310349
    438 长沙保利长沙县黄江大道南项目 长沙市长沙县 住宅 拟建 100.00% 147585 96407 303446 237623 0 0 0 0 0 303446 0 0
    439 长沙保利大都会 长沙市雨花区 住宅 在建 25.00% 416752 158617 732276 528407 99565 0 203876 0 203876 528400 85271 85271
    440 长沙中航城 长沙市雨花区 住宅 在建 80.00% 412803 509659 912596 716120 175806 7900 621106 145900 483106 291490 111099 434599
    441 岳阳中航翡翠湾项目 岳阳市岳阳楼区 住宅 在建 100.00% 164810 156854 381369 277024 0 0 381369 229779 151590 0 22151 268074
    442 岳阳保利中央公园 岳阳市岳阳楼区 住宅 在建 100.00% 88963 121152 160377 130388 80189 0 80189 0 80189 80189 0 0
    443 常德保利中央公园 常德市武陵区 住宅 在建 51.00% 178224 202335 389860 299440 0 0 389860 0 389860 0 23960 290141
    444 常德保利中央公园二期 常德市武陵区 住宅 在建 51.00% 198220 187538 359853 277683 72201 0 72201 0 72201 287652 34620 34620
    445 益阳保利中央公馆 益阳市赫山区 住宅 在建 51.00% 93412 47641 253498 196661 100000 0 209260 0 209260 44238 123583 123583
    446 益阳保利桃花仑项目 益阳市赫山区 住宅 在建 60.00% 73091 31561 174896 147939 86417 0 86417 0 86417 88479 0 0
    447 南昌保利半山国际花园 南昌市湾里区 住宅 在建 75.00% 674544 1647730 1433579 922212 85223 10000 977586 574846 412740 455993 62930 484491
    448 南昌保利心语花园 南昌市青山湖区 住宅 在建 100.00% 127302 105558 229044 188250 0 977 229044 229044 977 0 2031 192293
    449 南昌保利新建区项目 南昌市新建区 住宅 拟建 100.00% 12076 15661 24919 20216 0 0 0 0 0 24919 0 0
    450 南昌中航国际广场二期项目 南昌市东湖区 写字楼 在建 100.00% 70302 9237 75236 60002 0 0 75236 0 75236 0 0 6001
    451 南昌保利春天里二期 南昌市南昌县 住宅 在建 70.00% 100716 58472 197447 161924 0 0 197170 0 197170 278 88255 151507
    452 南昌保利春天里一期 南昌市南昌县 住宅 在建 70.00% 53077 42329 119387 96519 0 0 97352 47160 50192 22035 6679 74064
    453 南昌保利洪都项目 南昌市青云谱区 住宅 在建 51.00% 1657739 1108237 2809562 2333257 270000 200000 805656 297470 708185 2003907 181430 604486
    454 南昌保利青云谱区洪都三期项目 南昌市青云谱区 住宅 在建 51.00% 520717 142479 566523 443726 215219 0 215219 0 215219 351304 0 0
    455 赣州保利嘉福心语 赣州市经开区 住宅 在建 51.00% 115871 86298 279632 214881 90000 0 279632 0 279632 0 64724 212233
    456 赣州保利康桥 赣州市章江新区 住宅 在建 51.00% 141183 57580 230010 170772 125710 0 230010 0 230010 0 68695 99300
    457 赣州赣县区赣南大道北侧项目★ 赣州市赣县区 住宅 拟建 51.00% 312976 245889 632261 405006 0 0 0 0 0 632261 0 0
    458 九江中航城项目 九江市八里湖新区 住宅 在建 100.00% 415306 175114 782286 507053 0 0 782286 609196 173090 0 47309 474918
    459 九江保利八里翡翠 九江市八里湖新区 住宅 在建 51.00% 211887 287503 449224 335593 72849 0 72849 0 72849 376375 49897 49897
    460 九江保利芦山林语(原濂溪区莲花镇龙门村项目) 九江市濂溪区 住宅 在建 100.00% 276673 235654 589793 440972 217357 0 217357 0 217357 372436 0 0
    461 郑州保利文化广场 郑州市高新区 住宅 在建 75.00% 230150 60842 365036 252806 250000 0 365036 0 365036 0 72811 129347
    462 郑州保利永威西溪花园 郑州市高新区 住宅 在建 50.00% 153322 68490 335613 237103 0 0 335613 1702 333911 0 19158 235740
    463 郑州保利罗兰香谷 郑州市经开区 住宅 在建 100.00% 59809 33678 172413 101696 0 0 146868 20138 126730 25546 2214 106718
    464 郑州保利心语花园 郑州市中原区 住宅 在建 100.00% 487080 100439 687848 511679 0 60986 507792 277953 290826 180056 4641 397953
    465 郑州保利珑熙(原金水区丰溢路南项目) 郑州市金水区 住宅 拟建 70.00% 417843 69489 161106 100303 0 0 0 0 0 161106 0 0
    466 洛阳保利建业香槟国际 洛阳市洛龙区 住宅 在建 49.00% 159472 65260 320955 264770 0 151992 320955 151992 320955 0 9314 276595
    467 洛阳保利和园项目 洛阳市老城区 住宅 在建 80.00% 233390 202248 468814 299525 72081 0 72081 0 72081 396733 36619 36619
    468 洛阳保利大都会 洛阳市西工区 住宅 拟建 45.45% 409930 117523 586094 417222 0 0 0 0 0 586094 0 0
    469 开封保利城 开封市龙亭区 住宅 拟建 15.30% 429994 264008 866976 647666 0 0 0 0 0 866976 0 0
    470 许昌保利东城区文峰路东侧项目★ 许昌市东城区 住宅 拟建 100.00% 150412 64966 237451 175205 0 0 0 0 0 237451 0 0
    471 重庆保利江上明珠 重庆市江北区 住宅 在建 100.00% 983537 596498 1572663 1245175 0 80143 1565377 1315257 330263 7286 63957 1160676
    472 重庆保利观澜 重庆市江北区 住宅 在建 25.00% 553102 153258 818084 577412 80934 0 737150 334685 402465 80934 101269 455144
    473 重庆保利天汇 重庆市江北区 住宅 在建 100.00% 173542 40621 186926 141430 0 0 186926 0 186926 0 68930 135141
    474 重庆保利花半里 重庆市九龙坡区 住宅 在建 100.00% 364546 92780 627231 472690 0 0 627231 627231 0 0 7199 488738
    475 重庆保利爱尚里 重庆市九龙坡区 住宅 在建 100.00% 638971 185717 1189832 899784 68917 164231 1088086 839395 412922 101746 6620 738750
    476 重庆保利金香槟 重庆市九龙坡区 住宅 在建 100.00% 104960 64296 220420 167146 32983 0 218315 0 218315 2105 48086 132572
    序号 楼盘名称 地址 类别项目状态项目权益项目计划投资占地面积总建筑面积可售容积率面积
    2018 年新开工
    2018 年竣工累计开工累计竣工本年在建面积待开发面积本年签约面积累计签约面积
    477 重庆中航九悦荟 重庆市九龙坡区 综合 在建 80.00% 97727 34836 178289 129700 38989 15170 178289 94470 98989 0 9408 104508
    478 重庆保利观承 重庆市北碚区 住宅 在建 50.00% 322547 195027 532734 412363 168012 0 344013 0 344013 188721 125834 131162
    479 重庆保利茵梦湖 重庆市北碚区 住宅 在建 50.00% 158188 284873 284873 283296 0 0 103290 55079 48211 181583 24626 68373
    480 重庆保利观塘 重庆市南岸区 综合 在建 51.00% 666594 234069 1177019 879194 164751 117412 841558 344728 614242 335461 109976 554671
    481 重庆保利堂悦 重庆市南岸区 住宅 在建 100.00% 285918 161804 343006 234697 125384 0 125384 0 125384 217622 43968 43968
    482 重庆保利堂悦北项目 重庆市南岸区 住宅 在建 100.00% 212826 132214 256992 180011 49519 0 49519 0 49519 207473 0 0
    483 重庆保利云禧 重庆市巴南区 住宅 在建 50.00% 368965 134793 443762 319246 94637 0 94637 0 94637 349125 77945 77945
    484 重庆保利巴南区李家沱组团项目★ 重庆市巴南区 住宅 拟建 100.00% 176081 83413 227338 145607 0 0 0 0 0 227338 0 0
    485 重庆冉家坝项目 重庆市渝北区 住宅 在建 50.00% 186364 30332 102413 75368 80800 0 102413 0 102413 0 0 0
    486 成都保利石象湖项目 成都市蒲江县 住宅 在建 90.00% 335076 542002 815662 592350 235589 0 520086 137339 382747 295576 11952 122356
    487 成都保利石象湖 1136 亩项目 成都市蒲江县 住宅 拟建 90.00% 107770 141794 242826 170153 0 0 0 0 0 242826 0 0
    488
    成都保利公园 198 一期 成都市新都区 住宅 在建 90.00% 278634 200000 691341 477448 0 0 691341 691341 0 0
    149483 1786230
    成都保利公园 198 二期 成都市新都区 住宅 在建 90.00% 173558 200000 457737 404570 0 0 457737 457737 0 0
    成都保利公园 198 三期 成都市新都区 住宅 在建 90.00% 158412 100000 325505 246973 0 0 325505 325505 0 0
    成都保利公园 198 四期(拉斐庄园) 成都市新都区 住宅 在建 90.00% 469245 299998 881321 607319 0 0 881321 719771 161550 0
    489 成都保利狮子湖 成都市新都区 住宅 在建 51.00% 373724 279961 825468 613833 23311 0 723762 461893 261869 101706 37278 431068
    490 成都保利狮子湖二期 成都市新都区 住宅 在建 100.00% 264473 227262 504818 353471 0 0 482912 230806 252106 21906 30084 219863
    491 成都保利中央郡/爱尚里 成都市新都区 综合 在建 100.00% 401330 159284 885766 638853 0 0 607893 124769 483125 277873 85818 474403
    492 成都保利大都汇 成都市新都区 综合 在建 100.00% 355121 189024 744429 507402 0 0 478563 0 478563 265867 93026 333532
    493
    成都保利心语花园 成都市高新区 住宅在建
    100.00% 239396 132952 577984 435277 0 0 577984 577984 0 0
    144 437825
    成都保利国际广场 成都市高新区 写字楼 100.00% 280420 121414 316302 208103 83413 0 121715 0 121715 194587
    494 成都保利高新园区新园大道项目 成都市高新区 综合 拟建 25.00% 86137 21715 164468 130055 0 0 0 0 0 164468 0 0
    495 成都保利高新区大源组团 25亩项目 成都市高新区 综合 在建 100.00% 138096 16667 126740 98701 63370 0 63370 0 63370 63370 0 0
    496 成都高新区中和街道劲松社区项目★ 成都市高新区 住宅 在建 26.00% 247965 62230 225904 162960 100431 0 100431 0 100431 125473 0 0
    497 成都保利紫薇花语 成都市龙泉驿区 住宅 在建 100.00% 164116 70901 397687 282211 0 163384 397687 311115 249956 0 13867 292338
    498 成都龙湖三千庭 成都市龙泉驿区 住宅 在建 50.00% 169240 95066 377786 282357 0 0 377786 0 377786 0 148 296358
    499 成都保利天悦 成都市武侯区 综合 在建 89.00% 230120 42273 408666 254049 106141 0 235954 0 235954 172712 31868 31868
    500 成都保利堂颂(原武侯新城 46 亩项目) 成都市武侯区 住宅 拟建 100.00% 129501 30738 93772 49051 0 0 0 0 0 93772 0 0
    501 成都保利林语溪 成都市成华区 住宅 在建 49.00% 219874 92368 409913 276639 0 0 384280 184882 199398 25633 1799 228684
    502 成都保利两河公园 成都市金牛区 住宅 在建 100.00% 186470 137062 201000 138243 0 200 201000 201000 200 0 60 135825
    503 成都保利公园里 成都市金牛区 住宅 在建 50.00% 154828 95058 370470 241771 0 126564 370470 187204 309830 0 36255 238862
    504 成都保利学府城 成都市金牛区 住宅 在建 100.00% 110911 45889 193755 137040 0 0 193755 0 193755 0 27567 133348
    505 成都保利国宾首府 成都市金牛区 综合 在建 50.00% 156031 58309 270924 174377 0 0 270924 0 270924 0 28763 172640
    506 成都保利两河院子 成都市金牛区 综合 在建 100.00% 54147 23939 39697 24078 0 0 39697 0 39697 0 0 12833
    507 成都保利堂悦 成都市金牛区 住宅 在建 100.00% 98760 29211 122920 86778 0 0 122920 0 122920 0 1489 88786
    508 成都保利天汇 成都市金牛区 住宅 在建 100.00% 303967 66730 273053 194746 72495 0 72495 0 72495 200558 2781 2781
    509 成都保利天玺 成都市金牛区 住宅 在建 100.00% 107560 38458 138093 76649 106216 0 138093 0 138093 0 0 0
    510 成都成都保利天和(原金牛区 61亩项目) 成都市金牛区 住宅 拟建 50.00% 136309 41081 118604 81962 0 0 0 0 0 118604 0 0
    511 成都保利锦江里 成都市天府新区 住宅 在建 100.00% 178376 80972 353140 235749 0 0 334168 238580 95588 18972 1747 237288
    512 成都中航城国际社区项目 成都市天府新区 综合 在建 80.00% 602465 522916 853167 322700 331772 0 466268 0 466268 386899 57562 57562
    513 成都保利天府新区 170 亩项目 成都市天府新区 住宅 拟建 100.00% 505137 113643 388040 188282 0 0 0 0 0 388040 0 0
    514 成都保利天府新区 30亩项目 成都市天府新区 综合 拟建 100.00% 121190 19713 175320 124701 0 0 0 0 0 175320 0 0
    515 成都保利天府新区 49亩项目 成都市天府新区 住宅 拟建 50.00% 129050 33062 136655 74890 0 0 0 0 0 136655 0 0
    516 成都保利天府新区武汉路北侧项目★ 成都市天府新区 住宅 拟建 100.00% 279090 78052 205149 116717 0 0 0 0 0 205149 0 0
    517 成都保利西子城 成都市温江区 住宅 在建 100.00% 87255 88085 258367 175296 0 70000 197715 70000 197715 60652 312 142462
    518 成都保利熙悦 成都市郫都区 住宅 在建 100.00% 34476 14369 81856 60185 0 0 81856 0 81856 0 29066 62916
    519 成都保利新津县花源镇白云村项目★ 成都市新津县 住宅 拟建 50.00% 62886 43693 74574 52238 0 0 0 0 0 74574 0 0
    520 德阳保利国际城 德阳市经济技术开发 综合 在建 95.00% 788621 692813 2055371 1451614 156412 0 1153628 674696 478932 901743 138561 548129
    序号 楼盘名称 地址 类别项目状态项目权益项目计划投资占地面积总建筑面积可售容积率面积
    2018 年新开工
    2018 年竣工累计开工累计竣工本年在建面积待开发面积本年签约面积累计签约面积区
    521 德阳广汉市保利大同路东侧项目★ 德阳市广汉市 住宅 拟建 100.00% 130328 65159 249370 193362 0 0 0 0 0 249370 0 0
    522 遂宁保利江语城 遂宁市河东新区 住宅 在建 51.00% 169173 133367 446741 321902 0 0 446741 428861 17880 0 6373 316623
    523 眉山保利天府林语 眉山市仁寿县 住宅 在建 100.00% 134688 69989 259432 194814 81024 0 176063 0 176063 83369 45951 115451
    524 眉山保利天府南院 眉山市仁寿县 住宅 在建 100.00% 89731 54259 182038 135108 71362 0 102439 0 102439 79599 49935 77184
    525 眉山保利仁里 眉山市仁寿县 住宅 在建 100.00% 72397 42770 105891 76467 104881 0 104881 0 104881 1010 58274 58274
    526 眉山城市之光(原仁寿视高镇 102 亩项目) 眉山市仁寿县 住宅 在建 33.50% 110351 68501 185166 136322 185166 0 185166 0 185166 0 130421 130421527 眉山天府悦隽(原仁寿视高镇 104 亩项目) 眉山市仁寿县 住宅 在建 50.00% 126033 69859 189847 139039 86527 0 86527 0 86527 103320 44504 44504
    528 眉山保利仁寿县文林镇仁寿大道南侧项目★ 眉山市仁寿县 住宅 拟建 100.00% 93533 38384 129320 95390 0 0 0 0 0 129320 0 0
    529 遂宁保利养生谷项目 遂宁市河东新区 住宅 在建 51.00% 132848 206715 241041 205548 0 0 241041 0 241041 0 70329 148077
    530 西藏保利林芝项目 林芝县鲁朗镇 综合 在建 100.00% 56869 113733 56867 44867 1389 17289 17289 17289 17289 39578 0 0
    531 西安保利拉菲公馆 西安市未央区 综合 在建 90.00% 312288 130521 631969 406403 0 8119 610991 516538 102573 20978 936 363029
    532 西安保利金香槟 西安市未央区 综合 在建 51.00% 143622 59240 312429 223515 0 0 312429 312429 0 0 526 217349
    533 西安中航樾公馆 西安市未央区 住宅 在建 80.00% 76762 24881 111673 85600 24360 0 111160 9600 101560 513 8966 72466
    534 西安保利中央公园 西安市未央区 综合 在建 41.00% 100676 30910 142094 120407 98763 0 98763 0 98763 43331 37805 37805
    535 西安保利丈八北路项目 西安市高新区 住宅 在建 100.00% 911176 230280 1241441 925316 78350 93181 572378 143498 522060 669063 133911 527895
    536 西安保利春天里 西安市曲江区 住宅 在建 100.00% 200570 83194 389345 286599 0 0 370005 215528 154477 19340 5671 285047
    537 西安保利心语 西安市浐灞区 住宅 在建 67.00% 283213 148397 573869 420919 0 38666 573869 75359 537176 0 67268 397582
    538 西安保利林语溪 西安市灞桥区 住宅 在建 100.00% 58228 38570 145462 114922 0 0 144535 0 144535 927 74687 86946
    539 三亚保利中铁中环广场 三亚市月川片区 住宅 在建 50.00% 110620 17111 100704 77001 0 60911 100704 100704 60912 0 5139 72182
    540 三亚保利论坛项目 三亚市海棠湾区 综合 在建 50.00% 362868 164748 213856 78766 0 110000 203137 148598 164539 10719 10387 59388
    541 三亚保利海棠湾(A-2-3)项目 三亚市海棠湾区 综合 在建 100.00% 69486 71313 43767 28525 0 0 36937 0 36937 6830 0 0
    542 三亚保利崖州湾项目 三亚市崖州区 住宅 拟建 75.00% 217594 123872 257546 167899 0 0 0 0 0 257546 0 0
    543 三亚保利崖州湾太阳城项目 三亚市崖州区 住宅 在建 45.00% 736978 257335 1114627 628870 64139 0 449236 130712 318524 665391 966 205573
    544 海口保利中央海岸 海口市秀英区 综合 在建 100.00% 415859 123224 402026 307355 0 89848 355830 190573 255105 46196 45750 282938
    545 海口保利秀英港 1号地 海口市秀英区 综合 在建 60.00% 332581 90704 353839 272112 0 0 203752 0 203752 150087 41967 50313
    546 兰州保利领秀山 兰州市安宁区 住宅 在建 50.00% 617467 574693 1400304 1176879 57975 247265 1076191 376225 947231 324113 107837 677444
    547 兰州保利金香槟 兰州市安宁区 住宅 在建 65.00% 115903 46553 206541 156227 0 0 206541 0 206541 0 7132 152020
    548 兰州保利理想城 兰州市七里河区 住宅 在建 65.00% 122454 70277 268061 191848 0 0 183244 0 183244 84817 0 53335
    549 兰州保利天悦湾 兰州市七里河区 住宅 拟建 51.00% 166786 28278 237754 183346 0 0 0 0 0 237754 0 0
    550 天水保利成纪新城 天水市麦积区 住宅 在建 80.00% 129776 63157 205838 174267 81377 0 81377 0 81377 124461 24215 24215
    551 乌鲁木齐保利西山林语 乌鲁木齐市沙依巴克区 住宅 在建 51.00% 170826 170974 273884 223570 0 0 64288 0 64288 209596 12542 46381
    552 乌鲁木齐保利海上五月花 乌鲁木齐市头屯河区 住宅 在建 57.00% 218651 310474 619448 461705 0 0 138786 76529 62257 480662 25242 83196
    553 乌鲁木齐中航翡翠城项目 乌鲁木齐新市区 综合 在建 100.00% 273000 717161 467170 294904 0 0 177673 175209 2464 289497 4785 154274
    554 昆明中航玺樾 昆明市北市区 住宅 在建 40.80% 206914 67352 338474 247601 0 0 305500 0 305500 32974 25514 208814
    555 昆明保利经开区清水黄土坡片区项目★ 昆明市经开区 住宅 拟建 90.00% 227595 142521 490499 344183 0 0 0 0 0 490499 0 0
    556 昆明保利官渡区巫家坝项目 昆明市官渡区 住宅 拟建 70.00% 664508 118651 718716 513106 0 0 0 0 0 718716 0 0
    557 昆明保利连然街道办事处项目★ 昆明市安宁市 住宅 拟建 80.00% 102027 35438 155014 120123 0 0 0 0 0 155014 0 0
    其他项目 1216805
    国内项目合计 177661628 76537505 218086117 155865423 23579255 7573088 128939931 53574745 82938274 89146186 14536243 74402473
    1 墨尔本保利千禧 澳洲墨尔本市 住宅 拟建 80.00% AUD26592 6007 71449 39977 0 0 0 0 0 71449 0 0
    2 墨尔本保利列治文 澳洲墨尔本市 住宅 拟建 80.00% AUD3825 2000 7500 5000 0 0 0 0 0 7500 0 0
    3 墨尔本保利高地 澳洲墨尔本市 住宅 拟建 60.00% AUD9779 4300 34100 17100 0 0 0 0 0 34100 0 0
    4 悉尼保利天际 澳洲悉尼市 住宅 在建 100.00% AUD34357 8314 69500 33852 0 33800 66484 33800 66484 3016 656 31287
    5 悉尼保利胜地项目 澳洲悉尼市 写字楼 在建 100.00% AUD29333 1400 27900 17100 2500 0 2500 0 2500 25400 2301 2301
    6 悉尼保利林菲尔德项目 澳洲悉尼市 住宅 拟建 100.00% AUD7200 5200 11800 5900 0 0 0 0 0 11800 0 0
    7 澳大利亚悉尼保利宾士镇项目 澳洲悉尼市 住宅 拟建 90.00% AUD31820 13265 89100 41066 0 0 0 0 0 89100 0 0
    8 澳大利亚悉尼保利高嘉华项目 澳洲悉尼市 住宅 拟建 100.00% AUD9000 2250 19712 8540 0 0 0 0 0 19712 0 0
    序号 楼盘名称 地址 类别项目状态项目权益项目计划投资占地面积总建筑面积可售容积率面积
    2018 年新开工
    2018 年竣工累计开工累计竣工本年在建面积待开发面积本年签约面积累计签约面积
    9 英国保利伦敦磨山公园项目★ 英国伦敦市 综合 拟建 100.00% GBP37616 47793 90839 54932 0 0 0 0 0 90839 0 0
    10 美国洛杉矶市中心希望街 1133 号项目 美国洛杉矶市 住宅 在建 50.00% USD15615 2653 38300 20561 4449 0 38300 0 38300 0 0 0
    国外项目合计 93182 460200 244028 6949 33800 107284 33800 107284 352916 2957 33588
    总计 76630687 218546317 156109451 23586204 7606888 129047215 53608545 83045558 89499102 14539200 74436061
    注 1:加“★”为 2018 年上半年公司新拓展项目。
    注 2:2018年上半年公司销售签约均价约为 1.48 万元/平方米。
    注 3:上述项目可能因引入合作方共同开发等原因导致公司在项目中的权益比例发生变化。
    注 4:上述项目可能因规划调整等原因导致项目的计划投资及可售容积率面积等指标发生变化。
    (三) 主营业务分析
    1 财务报表相关科目变动分析表
    单位:万元 币种:人民币
    科目 本期数 上年同期数 变动比例(%)
    营业收入 5951391.94 5445862.04 9.28
    营业成本 3845413.41 3768741.70 2.03
    销售费用 148344.84 132754.51 11.74
    管理费用 154599.19 122174.30 26.54
    财务费用 179158.36 75629.63 136.89
    经营活动产生的现金流量净额 -983257.76 -960696.98 -2.35
    投资活动产生的现金流量净额 -755011.44 -386317.56 -95.44
    筹资活动产生的现金流量净额 4528260.60 3100028.90 46.07
    营业收入变动原因说明:房地产项目竣工交楼结转收入增加;
    营业成本变动原因说明:结转扩大,相应结转成本增加;
    销售费用变动原因说明:销售规模增加,销售现场费、广告费等支出增加;
    管理费用变动原因说明:公司规模扩大,管理支出增加;
    财务费用变动原因说明:有息负债规模增大,部分直接融资项目当期费用化;
    经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:拓展支出、建安支出以及非并表合作项目往来款支出增加导致;
    投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:部分投资项目投资净支出同比增加;
    筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:银行贷款净额增加、发行美元债等。
    (1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
    □适用 √不适用
    (2) 其他
    □适用 √不适用
    (四) 非主营业务导致利润重大变化的说明
    □适用 √不适用
    (五) 资产、负债情况分析
    √适用 □不适用
    . 资产及负债状况
    单位:万元 币种:人民币
    项目名称 本期期末数本期期末数占总资产的比例(%)上期期末数上期期末数占总资产的比例
    (%)本期期末金额较上期期末变动比例
    (%)情况说明
    货币资金 9751392.51 11.99 6780120.10 9.74 43.82房款回笼和银行借款增加
    其他应收款 8591527.99 10.56 6364230.78 9.14 35.00
    与联营、合营企业及子公司合作方股东的往来款增加
    其他流动资产 2680670.39 3.29 1881310.27 2.70 42.49待抵扣土地抵减额与进项税额增加
    长期股权投资 3109534.50 3.82 2345065.46 3.37 32.60
    对联营、合营企业的投资增加
    应交税费 -1465463.86 -1.80 -811527.94 -1.17 -80.58
    预收房款增加,相应预缴税金增加
    2. 截至报告期末主要资产受限情况
    √适用 □不适用
    截至 2018 年 6 月 30 日,公司所有权受限资产主要是金融机构借款而设定的抵押资产,包括存
    货、投资性房地产和固定资产等。此外,公司部分货币现金为履约保证金存款,在履约期间使用权受到限制。具体情况如下表所示:
    单位:万元 币种:人民币
    项目 用途 账面价值
    货币资金 履约保证金存款 180537.95
    存货 借款抵押 5118862.06
    投资性房地产 借款抵押 829029.82
    固定资产 借款抵押 48208.32
    合计 6176638.15
    3. 其他说明
    □适用 √不适用
    (六) 投资状况分析
    1、 对外股权投资总体分析
    □适用 √不适用
    (1) 重大的股权投资
    √适用 □不适用
    单位:万元 币种:人民币
    序号 被投资公司 项目名称 合作方 资金来源 股权对价持股比例
    1保利(香港)控股有限公司
    - - 自筹资金 238189 50%
    2 南京国电南自科技 南京保利鼓楼区模 国电南京自动化 自筹资金 71438 51%
    园发展有限公司 范马路北侧项目 股份有限公司
    (2) 重大的非股权投资
    √适用 □不适用
    单位:万元 币种:人民币
    序号 项目名称 项目进度 开发主体 资金来源本年项目权益总投资项目权益累计总投资
    1佛山南海区东平路东侧项目进行前期规划和报建工作佛山市正弘置业有限公司
    自筹资金 513003 513003
    2 杭州襄七房项目进行前期规划和报建工作杭州建泽房地产开发有限公司
    自筹资金 313584 603291
    3福州晋安区新店镇杨廷水库南侧项目进行前期规划和报建工作福州中泓盛实业有限公司
    自筹资金 291000 291000
    4 天津保利天悦进行前期规划和报建工作天津筑源置业有限公司
    自筹资金 232364 479211
    5 广州保利小新塘项目 进行主体施工广州市新谭房地产开发有限公司
    自筹资金 229666 567770
    6昆明保利官渡区巫家坝项目进行前期规划和报建工作云南保利恒泰实业有限公司
    自筹资金 188327 188482
    7金华保利婺城区五一路西侧项目进行前期规划和报建工作金华保润置业有限公司
    自筹资金 187505 187505
    8漳州龙文区新浦东路南侧项目进行前期规划和报建工作漳州中世置业有限公司
    自筹资金 181869 181869
    9荆州保利荆北新区岳山村项目进行前期规划和报建工作荆州金海置业有限公司
    自筹资金 170542 170542
    10张家口保利桥东区钻石北路东侧项目进行前期规划和报建工作保利(北京)房地产开发公司
    自筹资金 167103 167103
    (3) 以公允价值计量的金融资产
    √适用 □不适用
    单位:万元 币种:人民币
    项目 初始投资成本 资金来源报告期内投资收益公允价值变动情况期末余额广东省高速公路发展股份有限公司
    50000.00 自有资金 5121.46 -9008.10 73076.92
    中航地产股份有限公司 37401.38 自有资金 478.28 -12530.90 33909.95
    英镑套期保值 - - - 9318.96 22473.84
    澳元套期保值 - - - 6232.06 5926.91
    合计 87401.38 - 5599.74 -5987.98 135387.62
    (七) 重大资产和股权出售
    □适用 √不适用
    (八) 主要控股参股公司分析
    √适用 □不适用报告期内,对公司净利润影响达 10%以上的子公司、参股公司如下:
    单位:万元 币种:人民币公司名称
    (均包含下属项目
    公司)主要产品业务性质
    注册资本 总资产 净资产 净利润净利润占公司净利润的比例
    (%)
    营业收入 营业利润保利江苏房地产发展有限公司南京西
    江月、南京中央公园房地产开发
    10000.00 3622967.62 600643.90 249688.83 26.82 954736.94 275793.09广东保利房地产开发有限公司广州南沙大都
    汇、汕尾保利金町
    20000.00 8833699.10 678489.16 205882.70 22.11 704413.28 260356.65保利华南实业有限公司佛山保利西雅
    图、佛山保利公馆
    10000.00 9736021.63 1548937.38 103145.26 11.08 587590.91 125785.27报告期内取得和处置的控股参股公司的情况详见 2018 年半年度财务报表附注“五、合并财务报表重要项目注释-(十三)长期股权投资”、“六、合并范围的变更”和“七、在其他主体中的权益”。(九) 公司控制的结构化主体情况
    □适用 √不适用
    二、 其他披露事项
    (一) 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明
    □适用 √不适用
    (二) 公司的机遇与挑战
    √适用 □不适用
    2018 年,房地产调控的决心与方向仍然坚定,调控区域持续扩大、调控措施不断创新,行业资
    金面进一步收紧,融资难度显著提高,房地产行业发展面临严峻挑战,对房地产企业的专业实力和持续发展能力也提出更高要求。
    房地产调控的目的是促进行业的平稳健康发展。现阶段,支撑房地产行业发展的根本因素并未改变,中国新型城镇化进程将持续推进,单核城市向多元城市群、都市圈发展的趋势将逐步显现;
    居民居住环境仍有较大提升空间,刚需及改善需求仍保持在较高水平。随着行业竞争加剧、集中度快速上升,公司作为龙头企业,将继续发挥在融资、拓展、专业管理等方面的优势,持续做大做强,同时紧抓行业转型发展机遇,积极布局社区消费与房地产金融业务,培育新的业务增长极,保持行业领先地位。
    (三) 其他披露事项
    □适用 √不适用

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