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西部建设(002302)投资状况    日期:
截止日期2017-08-21
收购兼并类型--
主题与关联方联合建设项目的公告
募资方式非募集资金
进展和收益说明--
计划投入金额(元)1158000000.00
实际投入截至日期
实际投入金额(元)
项目内容
    一、对外投资概述
    1.对外投资基本情况
    中建西部建设股份有限公司(以下简称“公司”)的全资子公司
    中建材料技术研究成都有限公司(以下简称“甲方”)拟与关联方成
    都华府锦城中建房地产开发有限公司(以下简称 “乙方”),联合竞买成都科学城宗地,并进行联合建设(开发)。
    2.对外投资审批情况
    公司第六届三次董事会会议以 6 票同意、0 票反对、0 票弃权、3票回避的表决结果审议通过了《关于与关联方联合建设(开发)中建西南新材料研发中心及其配套住宅项目的议案》。关联董事吴文贵、吴志旗、郑康回避表决。公司独立董事对本次关联交易进行了事前认可并发表了独立意见。
    根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》等有关规定,上述事项需要提交公司股东大会审议,与该关联交易有利害关系的关联人将放弃在股东大会上对该议案的投票权。
    3.本次对外投资构成关联交易,但不构成重大资产重组。
    二、投资主体的基本情况
    1.中建材料技术研究成都有限公司
    企业类型:有限责任公司
    注册地址:四川省成都市天府新区煎茶街道文化路 12 号
    法定代表人:黄钰锋
    注册资本:人民币 8,000 万元
    成立时间: 2016 年 8 月 2 日
    经营范围:新材料、混凝土、通讯设备、电子电器及计算机软硬件技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让;生产、销售:混凝土、新材料。
    产权及控制关系:甲方为公司的全资子公司。
    2.成都华府锦城中建房地产开发有限公司
    企业类型:有限责任公司
    注册地址:四川省成都市天府新区兴隆镇场镇正街 57 号 1 幢 1
    单元 9 号
    法定代表人:陈勇
    注册资本:人民币 5,000.00 万元
    成立时间:2014年 10 月 29 日
    经营范围:房地产开发与经营;物业管理;房地产营销策划;
    房地产经纪服务;房地产咨询服务。
    产权及控制关系:乙方为中国建筑西南设计研究院有限公司的全资子公司。
    关联关系:乙方与公司受同一实际控制人中国建筑工程总公司控制。
    三、投资项目的基本情况
    (一)项目概况
    1.名称:中建西南新材料研发中心及其配套住宅房地产开发项目(暂定名)2.位置:成都市天府新区兴隆街道保水村四、五、六组(成都科学城范围内,梓州大道西侧、科学城北路北侧)
    3.项目用地:项目出让总用地面积54018.23平方米(约81亩),其
    中:地块1土地使用权面积约61.0276亩(即40685.08㎡),为住宅兼商业用地;地块2土地使用权面积约19.9997亩(即13333.15㎡),为办公兼商业用地。
    (二)联合开发模式
    1.甲乙双方同意按照“统一规划设计、按需分割物业”的原则联合开发本项目。
    2.甲乙双方同意由乙方对全项目进行整体规划设计。
    3.乙方独立投资建设地块 1。根据甲乙双方对地块的使用需求,经双方友好协商,将地块 2 划分为 2A地块和 2B地块,其中 2A 地块土地使用权面积约 5.9 亩(即 3933 ㎡),2B 地块土地使用权面积约
    14.1 亩(即 9400 ㎡)。2A 地块拟建业态为商业,由乙方独立投资建
    设。2B 地块拟建业态为办公,由甲方独立投资建设。
    4.预计投资金额:预计地块 1 总投资 7.86 亿元,地块 2 总投资
    3.72 亿元。
    四、本次对外投资的目的和对公司的影响
    本次对外投资是为适应市场需求变化、行业与公司十三五发展的需求,有利于更好地利用和发挥公司现有的科技资源优势,促进公司产业结构升级,进一步提高公司的竞争力,为公司的长期发展奠定良好基础,最大程度的为公司和股东创造利益,本次对外投资对公司的生产经营无重大影响。
    五、存在的风险
    本次对外投资是公司从长远战略布局出发的慎重决定,但仍然存在一定的项目投资和组织实施等方面的风险。请广大投资者理性投资,注意投资风险。公司董事会将积极关注该项目的进展情况,并及时履行信息披露义务。

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