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深康佳A(000016)投资状况    日期:
截止日期2017-03-112017-03-11
收购兼并类型----
主题推进莞康厂区三旧改造项目及在东莞投资建设新厂的公告推进莞康厂区三旧改造项目及在东莞投资建设新厂的公告
募资方式非募集资金非募集资金
进展和收益说明----
计划投入金额(元)800000000.00
实际投入截至日期
实际投入金额(元)
项目内容
    一、对外投资概述经与东莞市政府协商,本公司拟推进东莞康佳电子有限公司(以下简称:“莞康”)厂区“三旧”改造(即对旧城镇、旧厂房、旧村庄的改造)项目,并拟以本公司(或其下属全资子公司)为主体自筹 8亿元人民币在东莞市凤岗镇五联村投资建设新厂(含彩电研发大厦、生产主体厂房、物流配送仓库、配套员工宿舍等),用以开展彩电等电子产品的研发、生产和销售。
    本公司董事局于 2017年 3月 10日(星期五)召开了第八届董事局第二十六次会议,会议审议通过了《关于在东莞建设新厂的议案》。公司共有 7 名董事,
    其中 7名董事出席会议;董事局以 7票同意,0票反对,0票弃权审议通过了该项议案。根据《公司章程》的规定,本次投资在公司董事局审批权限范围内,无需经股东大会批准。
    本次交易不构成关联交易,也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组,也不需要经过有关部门批准。
    二、投资标的的基本情况
    (一)莞康厂区“三旧”改造项目的基本情况
    莞康成立于 1993年,注册资本为 2.67亿元,是本公司的全资子公司和彩电产品制造基地之一。莞康厂区占地面积共计 125,829㎡,地处凤岗镇的中心区,而凤岗镇目前对中心区的规划是建设成政治、经济、文化、生活、休闲中心,因此,经与当地政府协商,本公司拟推进对莞康厂区的“三旧”改造。
    根据初步沟通,莞康“三旧”改造项目需要首先由东莞市“三旧”改造办进行片区的控规调整,将土地由“工改工”变为“工改商”,然后根据流程办理自行实施“三旧”改造的相关手续。完成上述环节预计需要 2-4年。
    (二)在东莞投资建设新厂的基本情况
    1、运营主体:本公司(或其下属全资子公司)。
    2、项目选址:东莞市凤岗镇五联村,计划占地面积约 164亩,用地性质为工业用地,土地使用年限为 50年。
    3、项目关键节点:预计 2018年 6月开工。
    4、项目内容:本公司(或其下属全资子公司)拟参与约 164亩的工业用地的招拍挂程序,中拍后将投资建设新厂(含彩电研发大厦、生产主体厂房、物流配送仓库、配套员工宿舍等),用以开展彩电等电子产品的研发、生产和销售。
    5、投资金额:计划总投资约 8亿元。
    三、协议的主要内容
    2017年 3月 9日,东莞市凤岗镇人民政府与莞康签署了投资意向框架协议,主要内容如下:
    (一)资金来源:自筹资金。
    (二)项目选址:东莞市凤岗镇五联村,计划占地面积约 164亩,用地性质
    为工业用地,土地使用年限为 50年。
    (三)项目内容:本公司(或其下属全资子公司)拟参与约 164亩的工业用
    地的招拍挂程序,中拍后将投资建设新厂。
    (四)项目关键节点:预计 2018年 6月开工。
    (五)违约责任及其他:因本协议签署、解释、履行等引起的争议,协议双
    方应首先通过友好协商的方式解决,协商不成的,任何一方均可向项目所在地有管辖权的法院提起诉讼。
    (六)生效条件:本协议自双方签字盖章后成立,经本公司董事局会议审议通过后生效。
    五、对外投资的目的、存在的风险和对公司的影响
    (一)投资的目的和对公司的影响
    莞康厂区位于东莞市凤岗镇中心区,占地面积为 125,929㎡,如果该厂区的
    “三旧”改造工作可顺利实施,预计项目收益会较好。
    根据当地政府的要求,作为莞康厂区推进“三旧”改造的前提条件,本公司计划在东莞投资建设新厂。另外莞康厂区的厂房及设备老化问题严重,已无法适应本公司对彩电智能制造的要求,因此寻找土地建设新厂可帮助本公司彩电制造业务提高生产效率,改善经营效益。
    (二)存在的风险首先,莞康厂区“三旧”改造项目仍在论证阶段,具体的方案需报东莞市政府有关部门审批,预计耗时较长,且存在不确定性。
    其次,投资建设新厂的用地需通过参与招拍挂程序获得,竞拍结果具有不确定性,成功竞得项目用地为投资建设新厂的前提。
    最后本项目周期较长、工程量较大,可能存在项目延期的风险。公司将通过建立优秀的经营管理团队,充分利用以往在工程建设、资金筹措及风险管控等方面积累的经验和优势,保证项目的顺利推进。
    一、对外投资概述经与东莞市政府协商,本公司拟推进东莞康佳电子有限公司(以下简称:“莞康”)厂区“三旧”改造(即对旧城镇、旧厂房、旧村庄的改造)项目,并拟以本公司(或其下属全资子公司)为主体自筹 8亿元人民币在东莞市凤岗镇五联村投资建设新厂(含彩电研发大厦、生产主体厂房、物流配送仓库、配套员工宿舍等),用以开展彩电等电子产品的研发、生产和销售。
    本公司董事局于 2017年 3月 10日(星期五)召开了第八届董事局第二十六次会议,会议审议通过了《关于在东莞建设新厂的议案》。公司共有 7 名董事,
    其中 7名董事出席会议;董事局以 7票同意,0票反对,0票弃权审议通过了该项议案。根据《公司章程》的规定,本次投资在公司董事局审批权限范围内,无需经股东大会批准。
    本次交易不构成关联交易,也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组,也不需要经过有关部门批准。
    二、投资标的的基本情况
    (一)莞康厂区“三旧”改造项目的基本情况
    莞康成立于 1993年,注册资本为 2.67亿元,是本公司的全资子公司和彩电产品制造基地之一。莞康厂区占地面积共计 125,829㎡,地处凤岗镇的中心区,而凤岗镇目前对中心区的规划是建设成政治、经济、文化、生活、休闲中心,因此,经与当地政府协商,本公司拟推进对莞康厂区的“三旧”改造。
    根据初步沟通,莞康“三旧”改造项目需要首先由东莞市“三旧”改造办进行片区的控规调整,将土地由“工改工”变为“工改商”,然后根据流程办理自行实施“三旧”改造的相关手续。完成上述环节预计需要 2-4年。
    (二)在东莞投资建设新厂的基本情况
    1、运营主体:本公司(或其下属全资子公司)。
    2、项目选址:东莞市凤岗镇五联村,计划占地面积约 164亩,用地性质为工业用地,土地使用年限为 50年。
    3、项目关键节点:预计 2018年 6月开工。
    4、项目内容:本公司(或其下属全资子公司)拟参与约 164亩的工业用地的招拍挂程序,中拍后将投资建设新厂(含彩电研发大厦、生产主体厂房、物流配送仓库、配套员工宿舍等),用以开展彩电等电子产品的研发、生产和销售。
    5、投资金额:计划总投资约 8亿元。
    三、协议的主要内容
    2017年 3月 9日,东莞市凤岗镇人民政府与莞康签署了投资意向框架协议,主要内容如下:
    (一)资金来源:自筹资金。
    (二)项目选址:东莞市凤岗镇五联村,计划占地面积约 164亩,用地性质
    为工业用地,土地使用年限为 50年。
    (三)项目内容:本公司(或其下属全资子公司)拟参与约 164亩的工业用
    地的招拍挂程序,中拍后将投资建设新厂。
    (四)项目关键节点:预计 2018年 6月开工。
    (五)违约责任及其他:因本协议签署、解释、履行等引起的争议,协议双
    方应首先通过友好协商的方式解决,协商不成的,任何一方均可向项目所在地有管辖权的法院提起诉讼。
    (六)生效条件:本协议自双方签字盖章后成立,经本公司董事局会议审议通过后生效。
    五、对外投资的目的、存在的风险和对公司的影响
    (一)投资的目的和对公司的影响
    莞康厂区位于东莞市凤岗镇中心区,占地面积为 125,929㎡,如果该厂区的
    “三旧”改造工作可顺利实施,预计项目收益会较好。
    根据当地政府的要求,作为莞康厂区推进“三旧”改造的前提条件,本公司计划在东莞投资建设新厂。另外莞康厂区的厂房及设备老化问题严重,已无法适应本公司对彩电智能制造的要求,因此寻找土地建设新厂可帮助本公司彩电制造业务提高生产效率,改善经营效益。
    (二)存在的风险首先,莞康厂区“三旧”改造项目仍在论证阶段,具体的方案需报东莞市政府有关部门审批,预计耗时较长,且存在不确定性。
    其次,投资建设新厂的用地需通过参与招拍挂程序获得,竞拍结果具有不确定性,成功竞得项目用地为投资建设新厂的前提。
    最后本项目周期较长、工程量较大,可能存在项目延期的风险。公司将通过建立优秀的经营管理团队,充分利用以往在工程建设、资金筹措及风险管控等方面积累的经验和优势,保证项目的顺利推进。

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