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南都物业(603506)投资状况    日期:
截止日期2018-05-23
收购兼并类型--
主题全资子公司浙江大悦资产管理有限公司对外投资公告
募资方式非募集资金
进展和收益说明--
计划投入金额(元)3000000.00
实际投入截至日期
实际投入金额(元)
项目内容
    投资标的名称:杭州建信大悦住房服务有限公司
     投资金额:300 万元人民币
     特别风险提示:存在一定的政策、管理和市场风险。
    一、对外投资概述
    根据业务发展需要,南都物业服务股份有限公司(以下简称“南都物业”)全资子公司浙江大悦资产管理有限公司(以下简称“大悦资产”)与建信住房服务(浙江)有限责任公司(以下简称“建信浙江公司”)共同投资设立杭州建信
    大悦住房服务有限公司(以下简称“建信大悦”),注册资本为 500万元人民币,主要经营分散式住房租赁服务和相关配套服务。
    根据《上海证券交易所股票上市规则》、《董事会议事规则》及公司《章程》等相关规定,本次对外投资事项在董事长审议批准权限范围内,无需提交公司董事会、股东大会审议。
    本次对外投资不构成关联交易,也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
    近日,建信大悦已取得杭州市江干区市场监督管理局颁发的《营业执照》。
    二、投资主体基本情况
    建信大悦的投资主体为大悦资产和建信浙江公司,公司注册资本为 500万元人民币,大悦资产以自有资金出资人民币 300 万元,占注册资本的 60%;建信浙江公司出资人民币 200万元,占注册资本的 40%。
    (一) 浙江大悦资产管理有限公司
    1、统一社会信用代码:91330102MA27YJPA5E
    2、类型:有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)
    3、住所:上城区元帅庙后 88号 189室
    4、法定代表人:韩芳
    5、注册资本:6000万元
    6、成立日期:2016年 08月 29日
    7、经营范围:服务:受托企业资产管理,物业管理,酒店管理,餐饮管理,企业管理,网络技术、电子产品的技术开发、技术咨询、技术服务、成果转让,室内外装饰工程,房产中介;销售:家具、家用电器。含下属分支机构经营范围。
    (未经金融等监管部门批准,不得从事向公众融资存款、融资担保、代客理财等金融服务)(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
    (二) 建信住房服务(浙江)有限责任公司
    1、统一社会信用代码:91330104MA2B05A67P
    2、类型:有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)
    3、住所:浙江省杭州市江干区财富金融中心 1幢 1820室
    4、法定代表人:盛勇
    5、注册资本:3000万元
    6、成立日期:2018年 01月 04日
    7、经营范围:服务:房地产开发(凭资质经营),房地产信息咨询,房地产中介,自有房屋租赁,计算机软硬件的技术开发、技术服务,物业管理,投资管理(未经金融等监管部门批准,不得从事向公众融资存款、融资担保、代客理财等金融服务),装修装饰工程。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
    三、标的公司基本情况
    (一)合资公司名称:杭州建信大悦住房服务有限公司
    (二)注册资本:500万元人民币
    (三)出资方式:货币出资
    (四)注册地址:浙江省杭州市江干区凯旋路 69号 8号楼 30号
    (五)法定代表人:陈建东
    (六)经营范围:服务:物业管理,自有房屋租赁,家具上门安装,信息技
    术的技术咨询、技术服务,室内装饰设计及施工,房地产信息咨询,数据处理和存储服务,电子工程设计。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
    四、对外投资协议的主要内容大悦资产与建信浙江公司签订了《关于共同投资设立杭州建信大悦住房服务有限公司的出资协议》(以下简称“《出资协议》”或“本协议”)。《出资协议》的主要条款如下:
    (一)标的公司的股东及股权结构如下表所示:
    序号 股东名称 认缴出资额(万元) 出资比例(%)
    1 建信住房服务(浙江)有限责任公司
    200 40%
    2 浙江大悦资产管理有限公司 300 60%
    合计 500 100%
    (二)标的公司的组织构架:
    1、股东会由合资公司全体股东组成,是合资公司的最高权力机构,股东按照持股比例行使表决权。
    2、合资公司设董事会,董事会由五名董事组成,董事由股东会选举产生。
    其中,大悦资产有权向合资公司提名三名董事,建信住房服务有权向合资公司提
    名二名董事。
    3、合资公司不设监事会,仅设监事一名,由大悦资产提名,并由股东会选举产生。
    4、合资公司股东的权利义务、股权转让、利润分配和亏损承担等事项,由
    公司章程规定,章程未规定的,适用法律法规的规定。
    五、对外投资对上市公司的影响
    建信浙江公司是中国建设银行股份有限公司的下属子公司,主要经营住房租赁业务。此次大悦资产与建信浙江公司合资成立公司,主要参与分散式住房租赁服务和相关配套服务,公司业务将基于大悦资产的业务开发、运营体系和管理经验,借助建信浙江公司在浙江省内建行网点的布局(除宁波外)、房源获取、金融资源等优势,为公司客户提供房屋租赁、社区服务等一站式住房租赁服务。本次大悦资产与建信浙江公司合资成立公司,符合公司战略布局,有利于公司的长远发展,上述对外投资行为不存在损害上市公司及股东利益的情形。
    六、对外投资的风险分析
    本次投资因存在政府政策、管理、市场情况变化等不确定因素,从而导致标的公司预期收益存在不确定性,具有一定的政策、管理和市场风险。敬请广大投资者理性投资,注意投资风险。

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