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好太太(603848)投资状况    日期:
截止日期2019-11-28
收购兼并类型收购无形资产
主题子公司拟购买土地使用权的公告
募资方式非募集资金
进展和收益说明 2019年12月7日公告: 一、 交易概述 广东好太太科技集团股份有限公司(以下简称“好太太”或“公司”)于 2018年 4 月 13 日召开了第一届董事会第十次会议,审议通过了《关于投资购买资产的议案》。因公司发展需要,公司拟以自有资金人民币 215026012 元(具体成交金额以实际成交额为准)投资购买资产,资产标的位于广州市天河区黄埔大道中 660号之一穗荣金融中心 B栋(汇金东翼)第 19、20层,标的主要用于办公,本议案经董事会审议通过后,授权相关部门负责具体购买资产事宜。详见公司《第一届董事会第十次会议决议公告》(2018-013)及《关于上海证券交易所问询函回复公告》(2019-040)。 二、 交易对方情况介绍 1、公司名称:广州穗荣房地产开发有限公司 2、注册地址:广州市天河区华强路 9号 1303房 3、注册资本:10000万元人民币 4、公司类型:有限责任公司 5、法定代表人:陈文德 6、统一信用代码:91440101061122685F 7、成立日期:2013 年 1月 8、经营范围:房屋租赁;房地产开发经营 三、 交易标的情况 1、 交易标的:广州市天河区黄埔大道中 660号之一穗荣金融中心 B栋第 19、 20层 2、土地用途:办公 3、土地使用权证:穗府国用(2014)第 14110012号 4、商品房预售许可:穗房预(网)字第 20160163-1号 5、建筑面积:5232.48 平方米 四、 主要协议条款 根据本次交易双方签署的预售合同,主要条款如下: 1、签署主体:广州穗荣房地产开发有限公司(甲方)及公司(乙方); 2、交易标的:广州市天河区黄埔大道中 660 号之一穗荣金融中心 B 栋第 19、 20层;合计转让总金额:215575422.24元人民币; 3、支付方式:预售合同签订之日预付全部价款的 30.3%,2018年 7 月 13日 前预付全部价款的 69.7%; 4、房屋交付:交易对方承诺在 2019年 12月 30日前按约定向公司交付标的; 如交易对方不能按照规定期限交房,公司同意给予交易对方 6个月宽展期; 5、违约责任:至宽展期届满,交易对方仍未向公司交房,则交易对方按日 向公司支付已付房价款的万分之一的违约金,但累计不超过公司实际支付房价款 的 1%。 五、 交易履约情况 截至公告日,公司已按合同约定预付全部价款,近日收到广州穗荣房地产开发有限公司通知函,该物业尚未完成验收,不能如期交付使用,将按照合同的相关约定启动交付宽展期,宽展期为 6个月。 六、 本次交易对公司的影响广州穗荣房地产开发有限公司启动交付宽展期不会对公司的生产经营产生 实质性影响,本次交易完成后能够提升公司形象,形成总部效应,吸引优秀人才,提高管理效率,满足正常经营发展需要。
计划投入金额(元)
实际投入截至日期
实际投入金额(元)
项目内容
     一、 交易基本情况
    为满足公司业务发展对经营场地的需求,进一步推动公司生产基地的区域合理布局,公司全资子公司科徕尼拟使用自有资金不超过 5000 万元通过招拍挂方式购买位于广州市番禺区化龙镇范围内面积约 17304 平方米工业用地的
    国有土地使用权(最终购买金额和面积以实际出让文件为准),以作为公司未来扩建或新建项目的储备用地。
    二、 交易对手方的基本情况
    本次购买土地使用权的出让人:广州市规划和自然资源局
    三、 交易标的基本情况
    (1) 土地位置:广州市番禺区化龙镇金湖工业区 HLG10-09地块三
    (2) 土地性质:工业用地
    (3) 土地面积:约为 17304平方米
    (4) 土地价格:不超过 5000 万元(最终金额和面积以实际出让文件为准))
    (5) 实施方式:公司董事会授权公司管理层全权办理与本次购买土地使用权有相关的全部事宜。
    四、 独立董事意见及监事会意见
    1、独立董事意见
    公司拟购买土地使用权,有利于提升公司的持续经营能力,符合公司长远发展战略和全体股东的利益。公司根据《公司章程》等相关规定,履行了适当的决策审批程序,不存在损害公司及全体股东特别是中小股东的利益的情形。综上所述,我们同意公司购买土地使用权。
    2、监事会意见
    监事会同意本议案,认为本议案的决策程序符合相关法律法规及《公司章程》的有关规定。该事项符合公司战略发展规划,符合公司和股东的利益。
    五、 交易对公司的影响本次购买土地使用权的资金来源为公司自有及自筹资金。本次投资短期内不会对公司的财务状况和经营成果产生重大影响,长期来看符合公司的战略发展布局和长远发展目标,对于提高公司竞争力具有积极意义。不存在损害上市公司及股东利益的情形。
    六、 风险提示
    1、本次拟购买土地的使用权,尚需经过招拍挂等程序进行竞拍,存在竞拍结果不确定的风险。竞拍之后尚需完成签署出让合同和办理用地许可证等事项。
    2、本次拟购买土地使用权和未来投资规划具有长期性和不确定性,敬请广大投资者注意投资风险。

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