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中国国贸(600007)投资状况    日期:
截止日期2017-10-13
收购兼并类型--
主题董事会决议
募资方式非募集资金
进展和收益说明--
计划投入金额(元)
实际投入截至日期
实际投入金额(元)
项目内容
    公司所属国贸公寓总建筑面积约为 8.0 万平方米,自 2000-2003 年进行整体装修改造以来,至今已使用十多年。与其他新建公寓或新改造公寓相比,国贸公寓设计理念相对过时,部分设施老化,缺乏现代化设备及游泳池等,市场竞争力不足。为此,公司拟对国贸公寓进行整体装修改造,提升国贸公寓档次以及市场竞争力。
    国贸公寓装修改造项目主要包括:对房间内部进行装修;对部分户型重新布局;增加新风系统、空气净化过滤系统及净水系统;对大堂、走廊及入口门廊等公共区域进行重新规划;更新现有电梯及机电系统;增建游泳池、幼儿及儿童嬉水区等。
    国贸公寓装修改造项目预计于 2018年 4月开始动工,2019年 9月全部完工。
    装修改造期间,国贸公寓将暂停对外出租。该项目完成后,国贸公寓总建筑面积基本保持不变,仍为约 8.0 万平方米,可使用面积约 4.9 万平方米,包括 400余套服务式公寓及其他服务设施。
    国贸公寓装修改造项目总投资额预计约 6.1亿元,资金来源为公司自有资金和银行借款,投资回收期约 6.5年,投资回报率(营业前 10年年均净利润/投资总额)约为 9.3%。按照目前市场情况,预计国贸公寓装修改造完成后,其租金水平和出租率将得到提升。

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