房地产行业：2026年2月全国租赁市场报告

摘要：


　　根据安居客租赁市场景气度指数，2 月全国重点40 城的市场景气度指数呈小幅回升态势，本月景气度指数回升至68.5，市场热度较1 月显著提升。


　　根据安居客监测数据，2 月重点10 城的挂牌租金收益率整体呈环比上升态势，仅深圳本月环比下跌。北京的挂牌租金收益率环比上涨8.28%，本月达到2.34%；上海和广州的租金收益率分别维持在2.15%和2.2%。


　　2 月，全国40 个重点城市的平均挂牌租金为42 元/平方米/月，较上月环比小幅下降1.6%。本月租金环比上涨的城市数量增加至26 个；租金下跌城市的跌幅普遍较小，大多处于1%-2%区间。整体而言，本月租赁挂牌价格的表现优于上月。


　　2 月，全国40 个重点城市租赁新增挂牌房源量环比小幅下降6.8%。本月有14 个城市租赁新增挂牌供应量环比呈上涨趋势，7 个城市新增挂牌量环比跌幅超过15%。


　　需求方面，2 月全国40 个重点城市的租赁市场线上需求热度环比上涨7.7%。今年春节假期受各地出游热带动，各城市租赁线上需求热度普遍回暖。本月，有15 个城市的需求热度环比涨幅超过10%，仅5 个城市的线上租赁需求热度环比下降。


　　2 月，全国40 个重点城市租赁房源的平均挂牌周期延长至54.3 天，较上月增加7.5天。由于2 月正值春节假期，租房活跃度较低，导致整体挂牌周期拉长。

□.张.波./.包.梅    .北.京.五.八.信.息.技.术.有.限.公.司