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| 市北高新(600604)经营总结 | | 截止日期 | 2026-06-30 | | 信息来源 | 2026年中期报告 | | 经营情况 | 二、经营情况的讨论与分析
2026年是“十五五”规划开局起步之年，面对宏观经济结构性调整、行业同质化竞争加剧的复杂市场环境，公司坚守主业、承压攻坚、稳中提质，抢抓“科技回归都市”时代机遇，重点深耕区块链、超高清视听两大特色前沿赛道，持续夯实特色产业集聚势能、强化科技创新培育能力、迭代升级园区营商服务体系、深化产城深度融合发展，全方位夯实公司可持续、高质量发展的核心根基，助力区域数据智能产业集聚发展，科创培育功能提质增效。
截至2026年6月30日，公司总资产2,037,711.92万元，归属于上市公司股东的净资产601,827.19万元。2026年1-6月公司实现营业收入130,982.83万元，实现归属于上市公司股东的净利润-7,111.51万元。2026年上半年，公司及控股子公司销售项目签约面积36,750.45平方米，签约金额98,571.10万元。截至2026年6月30日，公司及控股子公司出租房地产总面积为42.23万平方米，2026年上半年公司实现房地产租金收入为23,032.27万元。
1、集聚特色数智产业，做强区域经济
在特色产业建设方面，报告期内，公司一是持续深化“数通链谷”区块链产业集聚区建设，截至6月底，数通链谷内已累计集聚区块链相关企业和机构近140家，产业规模与集聚度保持领先。园区打造的区块链产业应用创新孵化器，打造以“创新策源、概念验证、场景孵化、资本赋能、生态融通、国际协同”为核心的“六位一体”功能平台。上半年“数通链谷”区块链产业集聚区累计举办场景集市、产业对接等各类活动30余场。二是加速构建“视听静界·元空间”生态，推动产业集群化、生态化发展，已累计集聚超高清视听企业和机构超200家。做强协同枢纽，“视听静界·元空间”启动AI生态枢纽“模界场”，上海市超高清视频产业联盟、上海市高新技术企业协会、中国通信企业协会视联网技术专业委员会、上海市工业互联网协会等多家协会完成整建制入驻。强化金融赋能，坚持精准滴灌，创立资本服务的“元空间模式”，金融共振计划合作伙伴已超10家，形成了“驻点服务、快速响应、定期会商、产品创新”四位一体的常态化服务机制。
2、深耕园区科创引培，促进产业协同
围绕“硬科技质量提升+产业生态培育”双目标，公司产业投资遵循“基地+基金”“投资+孵化”的发展模式，聚焦“云数智链”等重点产业领域，构建“政策+空间+投资+生态”一体化的产业投资全生命周期服务体系。2026年5月，公司以自有资金通过增资形式向上海比邻星四期创业投资合伙企业（有限合伙）投资人民币4,000万元，本次投资完成后，公司作为该合伙企业的有限合伙人，占合伙企业12.90%份额。2026年7月，公司参与投资设立上海新静普创业投资合伙企业（有限合伙），合伙企业总认缴出资额为人民币4,500万元，公司作为合伙企业的有限合伙人以自有资金认缴人民币2,245.50万元，占基金本次总认缴出资金额的49.90%。2026年7月，公司参与投资设立上海东证新静界私募投资基金合伙企业（有限合伙），合伙企业总认缴出资额为人民币5,200万元，公司作为合伙企业的有限合伙人以自有资金认缴人民币2,500万元，占基金本次总认缴出资金额的48.08%。报告期内，公司通过科创引培、招投联动等模式，成功招引落地包括比邻星、明熠森辉创投、联博合创企业管理等基金管理机构以及部分优质科技型企业。公司以产业投资基金为杠杆，通过资本支持与产业赋能，实现产业与资本的深度融合，促进科技企业与金融资本的高效对接，做强科创企业“时间合伙人”功能，成为科创领域的“耐心资本”。
报告期内，公司旗下聚能湾孵化器作为市北高新园区核心孵化载体，以科创服务为抓手，围绕“双创孵化+投资助力+专业增值服务+产业创新赋能”的目标，聚焦云数智链、超高清、生命健康、具身智能等产业的成果转化和创新企业孵育，构建科技型企业全周期成长路径。2026年3月，工业和信息化部正式公示首批科技型企业孵化器认定名单，市北高新旗下国家级孵化器聚能湾创新创业中心凭借扎实的孵化成效与突出的产业适配能力成功入围，成为静安区唯一获此殊荣的科创载体。
3、加快高标准载体升级，推动扩容提质
报告期内，公司整合数通链谷和走马塘城市更新区，以“双拓展、双提升”为路径，深耕“区块链+”国家级样板。坚持以区块链为核心驱动力，整合提升既有“云数智链”产业要素，加快集聚数据资产等新型生产要素，实现产业内涵升级与外延拓展同步突破。拓展空间载体，提升配套环境，打破原有单一集聚区发展边界，在数通链谷先导区原有产业载体的基础上，将产业腹地向静安区“Σ生态绣带”北段总部经济园延伸，推动空间扩容提质与综合环境优化同步发力，通过载体空间梯度布局，精心培育创新创业优质环境。
4、持续优化营商环境，提升服务能级
报告期内，公司深入贯彻“三级三维”企业服务工作机制，进一步深入细化企业“服务包”重点工作。2026年上半年，公司企业服务团队服务园区重点企业597家，针对企业提出的关于产业扶持政策申请、特殊人才落户、人才公寓申请、项目申报、税务咨询、资源对接、人才招聘等方面问题，诉求办结完成率100%、企业满意度100%。报告期内，园区累计举办政策宣贯、企业座谈、产业交流等专场活动5场，精准为100余家企业纾困赋能。围绕外贸发展、人才服务、规范经营、涉税服务、产业协同五大领域，先后召开外贸企业座谈会、人才政策培训会、企业年报“多报合一”专题培训、税企座谈会。通过政策解读、实操辅导、政企对接等方式，现场解答企业诉求、落实惠企政策、搭建合作平台。系列活动有效畅通政企沟通渠道，充分释放政策红利，持续优化营商环境，有力助推园区企业和产业高质量发展。
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
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